米築

    「到底要先結婚，還是先買房？」這是很多人所面臨的問題，存款有限下只能二擇一，在沒有富爸爸靠山下，結了婚沒錢買房，買了房沒錢結婚生子，究竟要怎麼做才是最好的選擇呢？絕大部分的人在本業收入有限下，要把苦苦撐起的儲蓄一次花掉，就一夕變成0-1=-1，但假使不花掉，而是用它來增加資產，0+1=1，這前後數字差距有2。

    小倆口為了擁有自己的房子，開始向銀行貸款，在在衡量可用資金以及每月還款的壓力下，會對每項開銷更加精打細算，更會認真為了結婚或生子省錢儲蓄，盡可能達成雙贏。但如果先結了婚，生了孩子，卻沒有自己的殼，等同完成了一個「無形」的夢想，卻失去另一個「有形」的理想，難免遺憾。而此時將會面臨更多逃避買屋的理由與藉口，因此延長自己首次買房的年紀，進而影響到換屋的機會，產生時間上的浪費。

    思考現實面，假設不幸失去婚姻，雙方至少還有個房子能拿回應有的資金，可如果沒有任何資產，失去了家庭，還得繼續租房養孩子，「辛辛苦苦賺的錢，變成為了開銷而開銷。」

    不動產對大多數人來說相對保值，當薪資收入有限下，能存多少決定了往後的人生走向，若先甘後苦，等到年紀大了更是備感辛苦。先買房，可以讓雙方更能謹慎面對婚後的生活；但若先結婚，不僅很難追上逐年的攀高房價，婚後在面對種種開銷上的壓力，難免引起生活磨擦或不悅，除非有預算可以同時完成兩件事，不然都是讓自己第一次買房子的年紀不斷的拖延。

    在真實案例中，不少先買房的情侶，後面聽到的都是發展順利，在買房後，彼此更認同雙方在貸款壓力下，更會審慎的評估婚禮的預算，即便再苦都值得；相對大部分先婚的例子，若沒有父母親支助頭期款，到現在還是沒辦法買房，「只能提高消費，滿足生活中的小確幸」，變得不敢生孩子，甚至連半點資產都沒有，造成夫妻倆更容易為了錢產生摩擦。

    這樣的真實案例，只是不斷的證明，過去的選擇決定現在的你是+1還是-1，現在你的選擇決定你的未來是+1還是-1，但時間總是有限，很快地就會決定了你未來生活的模樣。(房市評論員)