米築

今日讀報!11/09房市重點新聞彙整

【蘋果日報】10月建案來客數新低 僅預售屋推案量上揚

大選干擾,房市陷入來人乾旱期。根據市調業者統計,北台灣建案市場10月表現包括成屋推案、來客組數皆較9月滑落,來人量甚至創近1年新低,其他如廣告批數、議價率及成交組數則勉強維持平盤,僅預售推案量略有提升。專家憂心,選舉氛圍持續影響、賣方守價不放,恐令今年剩餘的2個月仍呈谷底藍燈態勢。

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【蘋果日報】台中台74線沿線熱 高雄房市冷眼觀望

北台灣建案受選舉影響而旺季不旺,高雄同樣也因此干擾房市,去化速度減緩,不過台中仍有首購熱區紛紛推出新案迎戰市場,以台74線沿線最熱鬧,其中潭子區至少有160戶透天、400戶大樓量能出現,為當地少見爆量。

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【蘋果日報】新竹市中心擎天地標 豪邸「興傳」大勢熱銷

許多人一輩子可能只買一間房,對坐落地點、室內、建材工法必定精挑細選。由「興築建設」歷時10多年整地擘劃的新古典豪邸「興傳」,近日輝煌落成,坐落新竹市正中心,是許多新竹人最嚮往的宜居地段,坐望27層的擎天大景,31-60坪方正格局,以地標之姿聳立於北大路第一排,從選址到精工都挹注極大心血,精美規劃及流暢動線,各方面都貼心照顧到自住客的需求,因此吸引許多竹科上班族、自營商、大老闆青睞,現進入倒數階段,要搶要快。

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【蘋果日報】大信義計劃圈 高坪效夢想空間 自住置產理財三贏

說到台北市心難得的綠色廊道,大部分人都會想到敦化南路或仁愛路;然而自基隆路口到松山車站前的市民大道六段,不僅擁有全線唯一的34米寬幅林蔭景觀視野,還有兒童娛樂設施、自行車道與人行慢跑專用道等休憩設施,還可藉由松信路直達信義計劃區國際時尚領域,沿基隆路就近連結松菸文創,更以600米的散步距離走進雙鐵共構的松山車站,享受包含意舍酒店、CITYLINK商場、蔦屋書店、饒河商圈、河濱公園…一如東京代官山生活質感的軌道生活圈以及未來捷運東環段三鐵共構大未來,一次集結都會綠金增值、信義門牌價值與車站經濟顯學的三重置產優勢。

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【中國時報】北市百坪豪宅 首見零自備款

九合一大選日期將至,但北台灣推案力道不減反增,10月預售屋推案量高達600多億,但值得注意的是,近來市場竟出現南港豪宅案「泰御」打出「零自備款」優惠,成為台北市史上首個祭出零自備的百坪豪宅案。

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【工商時報】中市捷運周邊住宅 文心路3~4段最熱門

台中軌道經濟持續發酵!台中捷運綠線工程年底將進入試運轉階段,預計2020年全線通車,捷運建設將帶動台中市大眾運輸與站點周邊生活商圈的發展,沿捷運購屋的效益,成為台中市購屋的另一項新選擇。

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【工商時報】北市中古屋三大成交密碼:蛋白區、老屋、小宅

房仲業者統計,台北市的中古屋市場今年比較溫暖,據內政部實價登錄資訊的大數據來分析,發現其中三大成交密碼,即:蛋白區、老屋、小宅。

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【工商時報】4大百貨砸600億元 「高雄博愛特區」成形

高雄房地產發展跟著百貨商圈移動,目前以北高雄的漢神巨蛋商圈最旺,在義享天地A館和B館、富邦開發案、以及都會生活影城商場開發案,這4大綜合型百貨公司,在同一區段共同砸下600億元開發之後,未來將引進1.6萬個就業人口,將造就「高雄博愛特區」的形成,被視為房市利多。

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【聯合報】台北房市盤整 這些地段打入冷宮

台北市地政局近日公布近一年地價動態調查,各地有漲有跌,上漲的大多是有容積獎勵的開發地區,下跌的則多為各行政區外圍邊陲、或是居住品質較差地段,顯示房市進入盤整,強者恆強,弱者更弱。

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【聯合報】北市自住客 最愛老小白

房價下修後,不少人回到台北市買房,官方統計資料顯示,多數人選擇「老小白」房子。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,老是指30年以上老屋,小是總價1000萬到2000萬的小坪數,白則是蛋白區。

張旭嵐分析,台北市房價難得下修,買家趁低點入場,但自住型買方購屋預算有限,因此大都傾向購買房價較便宜的房子。

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【經濟日報】老公寓加裝電梯門檻放寬 補助多100萬

內政部今(9)日表示,放寬5層以下公寓大廈改善無障礙設施補助門檻,僅須共有人及應有部分過半數,或應有部分逾三分之二同意,且自明年起,每案最高補助金額將由116萬元提高至216萬元,以加速推動無障礙住宅。

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【聯合報】三大原因 青安貸款占比腰斬

為協助民眾首度購置住宅,減輕利息負擔,公股銀行自99年底開辦青年安心成家貸款業務,截至今年9月,青安貸款撥貸金額達1兆734億元,嘉惠27萬戶。不過,五大銀行的青安撥貸金額占新增購屋貸款金額的比率,從105年12月的38.9%,今年9月已降至18.4%,不到原來的一半。

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【自由時報】台北成交大數據 蛋白區、老屋、小宅最好賣

台北市交易回暖,透過實價登錄大數據分析今年北市的成交密碼,成交區域以中山、內湖、文山最熱門,總價帶以1000~2000萬交易量最多,買家最偏好坪數為20~30坪,由於北市房價高,相同預算總價之下,以「蛋白區」、「屋齡高」的「小宅」最好賣。

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【自由時報】永康大橋建設多 高雄建商搶進

台南市永康大橋特區重大建設不斷,包括自去年7月正式動工的市立圖書館總館新建工程,預計2020年中竣工試營運,加上砲校搬遷後將做為創意設計園區使用,並陸續規劃景觀公園綠地,增添永康區又一處優質的居住環境,吸引台南與高雄大型建商紛紛購地推案搶卡位,該區成為南科工程師客層購屋新重鎮。

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【自由時報】台中捷運綠線試營運 文心路三~四段最夯

台中捷運綠線工程年底將進入試營運階段,根據台慶不動產根據實價登錄資料,統計近1年台中市捷運綠線各站周邊住宅交易量前5名,分別為四維國小站、崇德文心站、中清文心站、櫻花文心站以及南屯站,發現文心路三~四段周邊住宅交易最熱門,公寓平均360萬元起。

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【自由時報】都更政策挨批 柯市府回擊打臉

隨著選舉日期逼近,台北市藍綠兩黨市長參選人近來抨擊柯市府都市更新成效不佳,並提出「提高容積率,1坪換1坪」、「成立都更局,一條龍服務」、「加速修法,拔掉釘子戶」等政見,都更處逐一回應打臉對手。

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【自由時報】銀行低利搶生意 青年成家貸款今年衰退近3成

為協助首購族買房,減輕利息負擔,公股銀行自2010年底開辦青年安心成家貸款業務,2016年起貸款額度提高為800萬,利率由1.58%降至1.44%,使當年受理戶數及金額大增,但後隨房市景氣趨緩,影響購屋意願,加上一般房貸利率持續走低,青安方案優惠誘因減弱,導致今年1~9月受理戶數1.6萬戶、受理金額746億,分別較去年同期減少27.8%、33.7%,撥貸戶數1.6萬戶、撥貸金額736億,亦同步減少33.6%。

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