米築

今日讀報!2/ 2房市重點新聞彙整

【蘋果日報】追錢賣房來不及 可以考慮公營當鋪

俗話說「人兩腳錢四腳」,意思就是講籌錢的辛苦,尤其過年前後很多民眾都有周轉的需求,房子要賣來不及,有的人走投無路只好找當舖或地下錢莊「調錢」。這些當舖或地下錢莊不僅利息高,甚至被不肖集團把持,還不出錢還可能遇到血光之災。

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【蘋果日報】弱肉強食 財團南下推案小建商難生存

近期許多知名大建商紛紛到南台灣推案,除過去長期經營全台房市興富發、達麗,包括富邦、遠雄、甲山林等知名建商也都在近期將推案。然而為何大建商紛紛往南台灣跑,分析主因是南台灣地價相對中北部便宜,透過大舉購地並壓低營建成本,吸引購屋族青睞,而這背後將有更多小建商將面臨生存危機。

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【中國時報】花蓮房市連5年上漲

蘇花改即將在明年1月通車,再加上台開集團開發的新天堂樂園開幕,帶動花蓮區內的飯店、民宿業者紛紛提前卡位,設立據點,推升房價穩增,根據實價錄資料顯示,花蓮住宅房價近5年持續攀升,由2014年平均每坪10.4萬元,連年上漲,攀升至去年的14.1萬元,增幅高達35.6%。

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【中國時報】花蓮安心住宅 趕在年前開工

花蓮0206大地震將屆滿周年,縣府以最快速度完成搜救、安置與災後復原,在全台各縣市政府力挺來訪救觀光,讓花蓮人倍感溫暖,逐漸走出震後寒冬,建物修復工程也陸續啟動,43戶災民引頸期盼的「希望工程安心住宅」將趕在農曆年前開工。

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【經濟日報】韓流好威! 高雄房市交易暴增27%

統計六都地政局最新公告移轉棟數資料顯示,六都1月買賣移轉棟數為1.98萬棟,月增一成、年增2%。其中南台灣表現佳,台南、高雄1月移轉棟數都大幅增加,尤其高雄市月增27.4%,增幅居六都之冠,更創近三年單月新高。

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【經濟日報】專家帶路/捷運忠孝新生…屋齡兩極化 價差逾一倍

信義房屋忠孝店專案經理金振宇認為,捷運忠孝新生站商圈價格兩極化,有40年以上的中古公寓,以及十年以內的新房子,沒有20至30多年屋齡的物件,是因為早期建築已達飽和,除非改建才會出現新大樓。

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【蘋果日報】包圍學校的迷你重劃區 今年多案齊發

台中市潭子、豐原區土地已差不多開發殆盡,這兩區的在地建商,有不少紛紛移往豐原、潭子之間,前年才剛完工交地,包圍弘文中學的「弘富自辦重劃區」推案,2018年該區土地均價已站上25萬元,業者指出,與北屯各區相比,地價、房價相對較低,還有成長空間。

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【蘋果日報】有兩千萬預算 台中網友9成以上選透天

有網友在論壇發問求解,若在台中有2千萬預算,會選擇電梯透天還是大樓?R網友指出最近看到兩個不錯的建案分別是北屯區大樓與神岡區電梯透天,他認為地點都還不錯,離學區也近,但如果要買的話還真不知道要怎麼選。

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【蘋果日報】從豪宅到套房都賠售 賣壓成西屯業障

常見到待售物件標示「賠售」、「賠錢」等標語,根據《屋比超省房屋比價平台》去年統計,台中市西屯區(不含土地)的待售量,成為全台第一大的賣壓區,實際上台中西屯區腹地廣大,含括台中地王新光、遠百百貨商圈,豪宅聚落七期,以及一部分中科地區,根據實價登錄揭露,西屯區的確從豪宅到小宅都有賠售案例。

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【蘋果日報】台灣便利商店密度好嚇人 但在豪宅區卻踢到鐵板

全台便利商店密度世界有名,但在某些生活圈因為地緣條件特殊,即便是位在蛋黃區,卻不一定享有高密度的便利商店。專家表示,扣除掉偏遠地帶,全台市區的豪宅重劃區,應屬於便利商店密度最低的地方。一來豪宅大多零店面、二來也反映當地居住情況。

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【蘋果日報】下斡旋房子被買走 專家:價高不一定賣

日前有民眾向《蘋果》投訴指出看到了喜歡的房子,委託專賣的房仲業者下斡旋金,沒想到屋主一方覺得賣太便宜要調漲價格,後來該房被別人買走,也發現聲稱與屋主簽了專約的房仲業者,其實並沒有跟屋主簽約,詢問屋主反悔不賣,是否可以聲請違約金?而房仲業者是否有相關疏失及違約問題。

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【蘋果日報】今年房市兩大因素影響 低量恐延續去年

新的一年到來,許多人從九合一大選後關注房市動態,自2015年以來全國買賣移轉棟數就未破30萬,加上2016年的房地合一政策,更是讓移轉棟數直接下探24萬,不過2018年業者預估全台去年房屋移轉棟可望回溫至最高28.5萬棟,是房地合一實價課稅上路後近3年最佳,增幅達5至7%。

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【自由時報】雙北購屋鳥籠化明顯 20坪以下佔大宗

2018年不動產市場緩步走揚,不動產市場信心提升,買方也陸續進場,住商機構以購屋坪數作為區間,統計2018年體系內成交資料發現,交易佔比最高雖然仍是20坪以下,可是30~40坪,與北市的50坪以上,紛紛都有2成以上水平,讓人意外。

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【自由時報】幾個小改變 讓居家變得更有年味

農曆年節,許多民眾應景會為居家添增些喜氣的元素,期望能在開春帶來好運勢,最常見的方式在門口處貼上貼春聯,住商機構居家事業處副總經理劉明哲指出,讓家更有年節氣氛的方法很多,可在一些小空間、擺設上增加一些紅色元素,例如沙發上的小抱枕、桌墊、杯墊、水果盤等,可以換成紅色系,若覺得大紅色太過醒目,可選擇棗紅、磚紅或是紫色,就能讓家中更有春節氣息。

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