米築

    329檔期即將登場，今年3月中到4月的329檔期推案，新竹各區有零星指標個案進場，專家表示，近幾年新竹房市多打持久戰，在潛銷及預約期間相較之前拉的更長，讓許多建案只聞其名，等到正式公開後多已過上2-3個月了，也因此現在的新案效應相較不明顯，推案速度也趨緩。

    由於市心可建土地逐年減少，除了都更、重劃區之外，少有大型建地可供開發，新竹市329檔期最受矚目的依舊是光埔重劃區，是離竹科最近的重劃區，除了區內的COSTCO商圈，距光復路成熟商圈也不遠，近期迪卡儂運動商場即將完工，將為本區帶來一股新活力！

光埔推案一級戰區
    光埔重劃區可說是各家建商搶先插旗區域，今年329檔期更有知名建商潤隆建設在此推出大型建案，基地廣達2700多坪，總戶數含店面共有1047戶，規劃建坪23-57坪的2-3房，訴求廣告戶588萬起，對於想買在市心、靠近竹科的首購族群來說相當有吸引力！

南寮新興戰場
    新竹南寮在329檔期也預期成為房市戰場，除了先前寶佳集團(協勝J王子)、金連城(GO讚)、春福(遇見春福)等建商陸續進場，知名建商富宇和昌傑也如火如荼籌備中！

    富宇南寮新案基地座落南寮榮濱路、天府路口，交通便捷、周邊生活機能強，規劃主力產品2-3房，總戶數90戶，現正開始預約中，本案採低月付8000起，是可輕鬆負擔的小資價格！昌傑南寮新案基地位於天府路上，總戶數約110戶，預計4月公開，相關消息將持續追蹤。

在地品牌入主新豐
    新竹在地建商春福建設在新豐的推案即將公開！基地鄰近新豐仰德高中、省道，產品規劃大樓及透天，大樓訴求20-31坪2-3房，每戶開價388萬起(含平面車位)，現正進行早鳥優惠！透天產品訴求前院停車，每戶開價788萬起。

低總價成市場主流
    新竹329檔期的推案數及推案量並沒有大爆發，除了建商普遍採延推建案的對策之外，從產品規劃也可以看出今年仍以低總價高單價的產品為主，持續鎖定首購、投資客群，蛋黃區建案將產品定位在小坪數策略，蛋白區則推出低公設的新加坡式大樓為主。

    談到銷售速度，由於可建土地漸少、單價拉高，加上消費者購屋考慮期拉長，各建案的銷售期明顯拉長，紛紛祭出低自備、低首付，回歸到建商與消費者，事實上建商為確保品牌續航力，多會買地屯地，若土地成本可接受，此種剛性需求則持續保持；消費者當然也有剛性需求，無論是自住或投資，在購屋門檻降低的此段時期，雖然觀望期拉長，但也是有陸續成交的機會展現。