2019-04-15

今日讀報!4/15房市重點新聞彙整 用LINE傳送

【經濟日報】北市自住房屋稅 將調降

台北市將調降自住房屋稅率,最快明年7月到隔年6月課徵房屋稅所屬期間時就會適用。據悉,自住的房屋稅可能從目前的1.0%,一口氣降至0.6%,約有20萬戶民眾在2021年5月繳納房屋稅時會「非常有感」,且不至於影響北市府財政收入。

想看更多:https://reurl.cc/mY4bG

 

【經濟日報】北市開徵空房稅 有動作了

因台北市東區商圈空店率不斷提升,為促使房東調降租金,增加店面使用率,北市府原擬開徵「空店稅」,但現在決定要擴大為「空房稅」,預定本(4)月底前發函給財政部,討論修法事宜。據了解,北市府規劃的空房稅率將高於北市現行「囤房稅」的房屋稅率3.6%。

想看更多:https://reurl.cc/5RZyy

 

【經濟日報】開徵空房稅 財部態度保留...原因有三

台北東區閒置店面不少,台北市政府研擬課徵空店稅擴大後的「空房稅」,預計4月底與財政部討論。不過財政部對於空房稅率逾3.6%的想法態度保留,主要有三大原因:首先修法茲事體大,需要22縣市政府有一定共識;其次在現行法規內,北市府其實仍有運用空間;最後,課空房稅未必就能解決店面閒置問題,建議應綜合考量。

想看更多:https://reurl.cc/4NveR

 

【經濟日報】房產業:課徵空屋稅 實質有難度

為解決台北市高房價問題,「空屋稅」議題已討論多年,如今北市府預計發函財政部,討論修法事宜,但房地產業者普遍不看好,直指「空屋稅」實質課徵難上加難,容易逃過灰色地帶。此外,台北市高資產族不出租房屋還有一個說不出口的原因,就是擔心房客在租屋內發生「意外」,讓房屋變「凶宅」而跌價。

想看更多:https://reurl.cc/pY4el

 

【聯合報】房地合一稅賠錢賣也得申報 否則罰3千

房地合一稅雖是所得稅的一種,和個人綜合所得稅申報不一樣,台北國稅局官員說:「虧本賣也要申報。不申報會被罰3000元。」

每年5月申報個人綜所稅時,納稅人如果發現絕對課不到稅,又沒退稅需求,乾脆就不報了。國稅局官員說,真的不必繳稅,綜所稅可以不報,房地合一稅卻不行。因為房地合一稅有「行為罰」,法律規定不申報要處罰。

想看更多:https://reurl.cc/LnLZ7

 

【聯合報】單賣車位賺逾百萬 被國庫追稅、罰款86萬

車位也屬「房地合一」課稅範圍

一位台北市民單賣車位,沒有申報房地合一稅,被台北國稅局查到,補稅加上罰款要了86萬元。這位市民賺的幾乎全給國庫。台北市國稅局官員指出,「車位也屬於房地合一稅的課稅範圍。」

想看更多:https://reurl.cc/qY4eE

 

【蘋果日報】7折價買地上權宅 留意地段貸款與地租

2009年後中央政府為確保國有地開發可具永續性,規定500坪以上國有地不得標售,但可改以地上權形式招標,這波地上權住宅熱也吹到南台灣。高雄近年來地上權宅有愈來愈多跡象,以市價7折購入住宅,民眾置產壓力降低,但專家提醒,選購地上權除要著重在地段屬精華區,周邊有無競品,與購入後要繳交地租等,都是需要留意的地方。

想看更多:https://reurl.cc/0WqAK

 

【蘋果日報】空屋稅低又降囤房稅 Sway:新北市長是包租公

房市達人Sway昨與出席時力智庫的座談會,暢談對實價登錄、囤房稅、租屋等居住正義議題的看法,Sway會後心情卻很沈重,他認為,炒房致十年來的經濟衰退,藍綠兩黨是一丘之貉,「一起逼死年輕人」。

想看更多:https://reurl.cc/GN69Z

 

【蘋果日報】第一季網路找房 點擊前十名創區域新高

網路找房已經成趨勢,不少民眾習慣先在網路搜尋、了解建案基本資料過後,再起身前往賞屋;今年第一季雖然有過年9天連假,以及2月上班日較少的影響,但329檔期拉抬,網路找房表現依舊亮眼,數字科技(5287)旗下591新建案第一季總點閱數突破2300萬次,平均全台灣人幾乎都點擊至少1次,統計點擊率前10名地區,由台中北屯奪冠、其次桃園市桃園區、第三名則是新北市板橋區。

想看更多:https://reurl.cc/Qaq05

 

【自由時報】建商左手賣右手做高價 民眾肯買單嗎?

台北市信義計劃區超級豪宅指標「陶朱隱園」,於本月初出現揭露價格,為中華工程公告以總價42.78億取得「陶朱隱園」4戶豪宅和30個停車位,換算每坪價格達357.19萬元,一舉突破「彭總裁防線」,刷新台灣史上最貴總價、單價豪宅王紀錄,然而,買家卻是威京集團的中華工程,可說是「自家人交易造市」,其實這在市場上也非頭一遭。

 

想看更多:https://reurl.cc/Y3aZx

 

【自由時報】台南Q1交易永康最熱 房價站上2字頭

台南市今年第1季不動產交易統計出爐,本季土地移轉1萬1987筆,與上一季相較,土地筆數減少1043筆,減幅8.%;建物買賣移轉棟數5350棟,增加184棟,增幅3.56%。

 

想看更多:https://reurl.cc/WOmex