米築

【蘋果日報】房價貴中產階層減少　高雄3成購屋族買小2房

高雄房價雖然相對中北部便宜，但每坪成交均價就內政部揭露資料，從縣市合併後僅13.1萬元上揚至今年17.8萬元，雖然每年漲幅都在幾千元到萬元不等，但9年成長也達35%。當房價上揚民眾薪資未獲成長，那只能選購坪數愈來愈小住宅，形成中產階層減少，居住小宅化現象。

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【蘋果日報】「多一個出入閘道」　台74沿線搶地卡位大作戰

台中外環74線為交通大動脈，沿線房市最熱門指標區段，帶動北屯、大里、太平等都成為首購熱區，但因移居人口多，聯外交通易打結，市府近期就通過「台74線增設六順橋南入匝道計畫」

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【蘋果日報】未婚不婚離婚　40％單身戶長助長小宅潮

近年台灣男女遲婚、不婚、離婚狀況越來越普遍，具內政部資料指出，2019年Q1無偶的戶長已經高達39.6%、直逼4成。專家分析，倘若該狀況持續攀升，對於建商現在大推的小宅，就將因此受惠，不過倘若只是晚婚，就須注意是否有換屋需求，因小宅需求若大減，就有面臨房價崩落的可能性。

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【蘋果日報】拉高房貸成數　房屋「體質」決定一切

買房辦房貸，想拉高房貸成數，減低購房門檻，專家表示，物件地段、屋齡與個人信用紀錄，都是影響銀行承貸成數的主要考量，建議可挑捷運站附近、屋齡30年以下，並培養信用紀錄，都有機會申貸到8成以上貸款。

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【蘋果日報】做到老繳到死　40年房貸不輕鬆

一般房貸多約20年、30年，但部分銀行針對小資上班族、三明治族群，推出40年的長年期房貸，但年限愈長，利息就繳交愈多，若貸款金額800萬元，利率2%，總利息高達362萬元，是20年方案的2倍

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