米築

    遠東巨城購物中心、新竹SOGO週年慶人潮蜂擁擠爆採買，首日業績突破3億 交出成長二位數佳績，光是去年全年業績就高達116億元，今年預估業績將近120億元，其中為期12天的週年慶業績可望挑戰22億元，對新竹人來說，到巨城參與週年慶採買可說是每年一大盛事，而這也讓竹北人相當期待明年即將開幕的竹北的Sky City遠東新世紀購物中心。文/鄧淑還

    受到產業趨勢的影響，新竹科學園區每年釋出的工作機會讓新竹每年移入人口穩定成長，除了移居定居新竹市區，只需橫跨一條頭前溪，就有大腹地、高綠覆率、多公設的竹北，更成了科技新貴喜愛的租購屋區域。近幾年竹北改變相當大，從建設重劃區的力道就可略知一二，多個重劃區都進入兵家必爭的戰國時代，建案齊發的時代已到，建商買地更是一地難求。

    當然竹北利多更是不容小覷，除了四通八達的交通要道、公共工程的台鐵高鐵，還有為數不少的新學校消化新進幼齡就學人口，不過多年以來，竹北仍是缺少百貨公司、影城，代表將近有19萬的竹北居民、每年新增的5000人口新居民都必須跨橋看電影，對於一個新興的城市來說是個非常衝擊的事實。

    因此明年即將開幕的Sky City遠東新世紀購物中心可說是將開創竹北新型態的消費模式，有更多實體店面的連鎖品牌與零售店家接連進駐此區，達成商家共享商圈客流；位於喜來登不遠的影城開發建案也將於2022年完工，訴求五星級影城規模，規劃特色美食商城並釋出300坪的公益空間做為親子共讀使用，同時滿足多元生活消費及休閒。

    從另一方面來看，竹北的消費重心預計轉移至百貨、影城雙商圈，新建設施帶來的就業人口對該區的日常消費經濟也將有所影響，當然對於新竹縣民來說，來到鄰近的竹北市將有更多元的消費選擇，更是一大福音。

    從房市來看，距離百貨、影城雙商圈不遠的縣二、縣三、高鐵更是首當其衝，尤其是緊鄰喜來登旁，擁4400坪超大基地的「豐采520」預售大樓案更是受益。全案主打地上32層建築，堪稱竹北最高地標，推出市場稀有挑高4.4米辦公室，使用CP值超高，另外規劃套房、2房、3房，輕總價即可入主；鄰近新案還有奇格建設「景雲悅」預售大樓案，規劃28-37坪2-3房格局、單層4併設計，強調社區相對單純、戶戶邊間。