新竹明湖路距離新竹科學園區不遠，與緊鄰內湖科技園區的大直、內湖相近，區內多訴求大坪數、高質感的別墅豪宅，形塑社區質感，已成為新竹高級住宅的代名詞，吸引科技業高階主管入住，尤其明湖路一帶擁有自然美麗的綠意山林景觀以及青草湖風景區，居住環境舒適宜人，發展多年仍是新竹人豪宅聚落的首選。
相較於地狹人稠的新竹市，明湖路一帶受到法規嚴格限制，提供有別於市中心低密度的舒適住宅環境，深耕在地長達23年的原美建設，以建築人自己也想住進來房子的理念，將數十年深厚的建築底蘊，耗時長達5年時間細膩規劃，在自然環繞、靜謐舒適的明湖路上打造獨棟雙併電梯美墅「恆美」。
「恆美」基地面積廣達1038坪，除了大面基地在市中心相當稀有外，原美建設為了保有每位住戶的住宅品質，在千坪基地只蓋10戶，讓戶戶擁有自家前庭、後院，享受人與建築、自然的互動關係。
「恆美」位在低密度開發的甲種風景區，在嚴格的法規規定下，任何建築細節必須與環境和諧共榮，全區高達80%的綠覆率，建築設計更順應地理環境的特性，以尊重及謙遜的設計態度出發，打造充滿自然綠意及光影的家。
負責全案設計的創柞建築環境事務所設計總監蔡維倫，踏入建築產業將近20年，指標作品包括二十二間堂、四十八章、二宅、榀house、森的家、15 CASA、昌傑朗朗等，以建築寧靜氣質與戶外環境景致相互呼應為設計主軸，在大新竹地區打造許多日系質感名宅。
蔡維倫談到，「恆美」在15米的明湖路上，基地特別謙讓退縮8米人行步道，種植整排落雨松與光臘樹，讓住戶在回家路上，放下繁忙的思緒，轉換心情感受樹木花卉呈現的四季變化。
「恆美」在規劃初期，必須經過嚴格的都市設計審議，建設公司特別在社區門口打造一座清水模砌成的公車亭，來回饋周邊鄰里居民使用，而這座公車亭因外型具設計質感，一舉成為新竹最有特色的公車站，掀起當地討論話題。
「恆美」以庭院概念設計，依循周邊客雅溪與自然保護區的環境紋理，外觀盡量使用簡約灰階的色調建材，保有對環境的尊重與共存，包括翡翠綠、抿石子、清水模、格柵、玻璃等，以多層次堆疊的建築手法，保有住戶各自的隱私性。
有別於傳統連棟透天，「恆美」中庭打造13米寬敞棟距，透過特殊的設計手法，保留視線開放與隱蔽彈性，設計師並依循著兩種不同個性的客群，量身打造兩種截然不同的格局配置，一種是熱情好客、另一種則是享受低調生活，劃分成側院、後院兩種戶型供選擇。
「恆美」A戶後院戶型，打造四樓半大五房別墅、一樓雙車庫，建坪93.8坪、地坪90坪，三面明亮採光、大面開窗，面自然保護區，景觀視野極佳。
A戶後院戶型入家門經過一道小徑，種植一棵美麗的家樹，進入玄關處，開窗見綠意，引光線入室，打破以往玄關給人的陰暗印象，獨立後院打造草皮休憩區，可種植有機食材，打造屬於一家人的秘密花園。
2樓打造客餐廚開放空間，特別規劃一座內凹式空中露臺，大面開窗開啟無限光感生活，陽光從這道閱讀的廊道漫延出來，賦予空間充足的自然光線；3樓規劃兩間臥房，4樓為整層大主臥，皆採套房式設計，主臥配有德國進口Villeroy & Boch高檔衛浴，滿佈盎然綠意享有度假般的奢華享受，適合二代成家、三代同堂全齡需求。
