新竹科學園區是台灣科技產業的重要聚落，每年創造1.2兆元的驚人產值，距離竹科最近的關埔計劃區，更成為了竹科人購屋新寵，目前關埔推案一級戰區集中在慈雲路兩側商業區，土地價格單價已站上130萬元，另有全球人壽商業開發案深受外界期待，未來更會仿效信義計劃區，做「空橋」與慈雲路兩側建物2樓相互串聯，人行步道直接橫跨商場，強化周邊區域發展。
「富宇東方明珠」由富宇建設‧盛大建設投資興建，基地位在新竹市慈雲路上，基地面積約1523坪，樓層地上27層、地下5層，住家326戶、店面14戶，推出31~81坪2~4房產品，每坪開價36~38萬元，總價1116萬元起；店面坪數81~114坪，總價5500~7500萬元。
本案建築外觀採用美式Art Deco新古典設計概念，以崗石為基座打造出氣勢非凡的建築地標；社區公設方面，打破以往公設使用率較低的情形，設計多項實用性的豐富設施，包括挑高7米迎賓大廳、中庭花園、水池造景、健身房、瑜珈室、KTV室、戶外休閒區，另結合日本最大連鎖書店「紀伊國屋書店」於社區2樓打造170坪專屬圖書館，富宇建設此次特別編列3年共190萬元預算，請紀伊國屋書店提供專業規劃與諮詢，圖書種類更依照全齡化設計，為新竹首創的合作模式，打造富有人文氣息的文教社區。
社區規劃A、B、C三棟，A、C棟標準層為單層五戶、B棟單層四戶，目前主力產品以49坪~53坪大3房、55坪3+1房為主，其中A5戶55坪產品，消費者認同度高，可規劃多一房書房空間，主臥室亦可做衣帽間，空間使用具彈性；C5戶53坪，以放大主臥尺度為重點，打造多功能的起居空間，這類格局深受女主人喜愛。
配備方面，包括防火玄關鋼木門、智慧型電子門鎖、主次臥配有全套TOTO衛浴設備、Panasonic多功能暖風換氣機、YKK氣密窗、LOW-E膠合玻璃，廚房使用LG人造石檯面與Panasonic櫃體，林內雙口爐與抽油煙機。
現場專案經理陳金福表示，「富宇東方明珠」基地位置具優勢，鄰近全球人壽商業開發案、大型賣場COSTCO、新竹科學園區、新莊車站等，聯外交通以中山高速公路、台68線東西向快速道路為主，交通網路四通八達，全案近期完工落成，客層以園區換屋族占大宗，銷售成數已近8成。
