米築

    2018年新竹下半年指標推案重鎮湖口王爺壟重劃區，吸引各大指標建商搶進，其中精華商業用地全數標脫，顯示建商看好區域後勢發展，出手信心度大增。全區採低密度開發，擁近千坪綠地，全區電線電纜地下化，市容街廓整齊，近湖口工業區，龐大的就業人口帶動周邊新屋需求量持續攀升。

    湖口王爺壟重劃區總面積71公頃，範圍北臨北勢溪，南側至達生九路，東至中正路二段，西側以中山五路為界，中山路為商業區核心地段，周邊各式商家林立，包括7-11、連鎖賣場思夢樂、五金百貨、餐廳、診所與多所幼稚園，甚至有業者看好年輕家庭移入該區所帶來的龐大商機，親子餐廳也即將進駐，加上鄰近湖口舊市區、跨橋就到湖口傳統市場，對外聯絡道路緊鄰國道1號湖口交流道約5分鐘，大眾運輸方面有台鐵湖口站，生活及交通機能成熟便利，商圈機能發展愈來愈完善。

    王爺壟重劃區因建蔽與容積限制，大多以透天產品為主，唯有商業區才能興建高樓，區內最具規模的指標大案「湖心森林」，基地位在商業區核心地段，坐擁3500坪湖畔公園第一排，享有永久景觀棟距，因地段條件與產品規劃具市場獨佔性，自8月開案以來，看屋人潮不斷，全案已熱銷達5成，吸引湖口工業區、在地換屋客、年輕小家庭前來買房，銷售表現異軍突起。

    「湖心森林」樓層地上12層、地下3層，總戶數214戶，每層樓僅規劃三拼，戶戶雙面採光，臥房、衛浴皆有對外開窗，推出28~42坪2~3房產品，主推F3戶3房產品，採邊間設計、擁三面採光，室內無走道設計，動線流暢、使用坪效大，大面開窗採光佳，總價518萬起即可入主，堪稱區內超高CP值房型。

    「湖心森林」社區周邊200公尺就有三間便利商店，距離湖口車站、中正路商圈也僅需要5分鐘車程，鄰近還有全聯、傳統市場可輕鬆採買日常所需，除在地小吃、五金百貨，更有連鎖超市即將進駐；學區為信勢國小、新湖國中與湖口高中，對面就是雙語幼稚園，孩子上下課相當方便。

    看好王爺壟重劃區未來發展潛力，接續「湖心森林」市場好買氣，二期預計明年年中搶市，三期建案也將陸續推出，待一棟棟大樓完工，市容可望翻轉提升，加上人口紅利、商家進駐與產業經濟推升下，房價支撐力道強勁，未來發展值得期待。