【蘋果日報】子女獲房若不孝 兩大方法教訓逆子
長輩贈與財產給子女、孫子,或買賣交易價格低於市價是很合理的事,但若在實價登錄上特別標示「孫子願意照顧阿公阿媽」,就顯得有點特別。律師認為此舉動,目的可能是「假買賣真贈與」,或是提醒孫子要盡到照顧的義務,但若贈房之後,孫子不履行奉養承諾,阿公阿嬷可向孫子請求扶養費。
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【蘋果日報】罕見!透天厝只賣2萬 實價登錄註記「孫子會孝順阿公阿媽」
「百善孝為先」是多數人覺得理所當然的事,然而若標示在房屋買賣中,那就變得有點詭異矯情。近期在實價登錄中,位於岡山區前峰路162巷1弄1~30號中的1戶地上2樓屋齡44年透天厝,地坪17坪、建坪23.5坪,成交價僅2萬元,在備註資料中除顯示「親友、員工或其他特殊關係之交易」外,並標示「孫子願意照顧阿公阿媽」。
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【蘋果日報】策略奏效 遠雄去年入袋300億
轉型主打「輕小宅」,遠雄企業團旗下的遠雄房地產,今日公佈今年銷售新案共計11案,總銷約317億元,清一色以2~3房產品為主,北台灣與中南部推案比例各半。遠雄房地產總經理張麗蓉透露:「去年銷售金額約近300億元,較前年成長約1成,今年則希望再比去年成長1成為目標。」
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【蘋果日報】巷內店面爆每坪225萬天價 商家吐槽
呈現衰敗現象的高雄「新崛江商圈」要復活了嗎?最新實價登錄揭露,去年「新崛江商圈」有一筆店面交易,竟出現每坪單價破225萬元的天價,不僅位居高雄店面交易第二高單價,更創下近期新崛江商圈交易紀錄。蘋果交差分析,此店面交易僅揭露部分建坪11坪,屬於特殊交易。專家推測,有投資客進場搜貨。
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【蘋果日報】北市總價4千萬以上住宅 交易大增逾2成
北市總價逾4000萬元住宅交易大增!房市價格盤整,有實力的購屋人「趁亂買房」,據房仲統計,台北市2018年總價4000萬元以上住宅,平均交易單價為84.2萬元,較2016年每坪僅下修0.2萬元,但交易量卻大增23%。專家分析,台北市中高總價住宅選後買氣增溫,若價格認知取得共識,交易量可望擴大。
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【蘋果日報】台中七期豪宅 單價價差20萬
豪宅高樓林立,外觀與規劃各有特色,基於地段、屋齡、品牌、樓層高低、視野景觀等多重條件的不同,即使是同區域的豪宅,單價也會出現相當大的落差。例如台中七期重劃區密集的豪宅社區,有單價動輒7字頭的「宝格」,亦有約5字頭的「台中帝寶」,每坪價差近20萬元;甚至同社區的「富邦天空樹」,也因樓高差異,每坪可差22萬元。
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【中國時報】金華街老屋 變身文青甜點店
北市文化局致力推動老房子改造運動,其中位在錦町日式宿舍群內的金華街「金錦町」歷經5年、斥資3400萬修復,甜品專賣店「金錦町」20日正式開幕,日式和風老屋氣氛療癒,金箔蜂蜜蛋糕、鑽石琥珀糖美味又有特色,有望成為下一個打卡聖地。
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【中國時報】發展民宿旅遊業 基隆大利多
基隆市政府去年10月公布,基隆成為全台第一個都會型濱海風景特定區,從基隆港西岸的KEELUNG地標至新北市瑞芳區交界670公頃土地都畫入,並可發展民宿業。隨後,市府更接著進行「擴大基隆西岸濱海風景特區畫設案」,將中山區許多著名的觀光景點都納入,預計3月初進行初審。
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【經濟日報】十戶賣掉六戶 竹市新屋去年北台最好賣
市調單位統計,北台灣去年新建案銷售,以新竹市表現最為突出,去年開賣的新建案推出4,000多戶,賣掉2,400多戶,年度銷售率達59%,將近六成,等於十戶賣掉六戶,也是北台灣銷售率唯一突破五成的縣市。
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【經濟日報】北台建案賣愈多剩更多 這個數字透露詭異賣壓
市調單位統計,北台灣去年新建案賣出約2.9萬戶,平均年銷售率45%,較2017年成長8個百分點,連三年正成長。
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【經濟日報】「賣的追不上蓋的」 去年賣不掉的新屋增逾6000戶
住展雜誌統計,北台灣於去(2018)年度開賣的新成屋、預售屋建案,年度平均銷售率約為45.77%,較2017年成長將近8個百分點,已連續三年正成長。住展雜誌企研室經理何世昌表示,去年新建案銷售表現優於預期,銷售率已逐漸逼近五成,距多頭水準不遠,但因去年市場供給量過高,以致於出現「房子賣得多、剩得更多」的奇特景象。
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【自由時報】危老獎勵快到期! 新北市67年老屋半年就核准
新北市危老重建案─中和區安平段舉辦動土典禮,該案基地面積不到500平方公尺、屋齡已達67年,過去因面積太小無法申請都更,在危老條例上路後,只用了半年時間就通過審查,預期拆除完成後將興建11層的大樓。
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【自由時報】車位價格回補房價 高雄車位房價比達8倍
高雄軌道路網持續建設,雖然政府積極推動大眾交通運輸,但新大樓建案的停車位售價卻愈來愈貴,消費者停車需求持續提高,依然忍痛買下高價車位,業者紛紛利用車位回補樓上房屋讓利的價差,讓消費者顧此失彼,雖然斤斤計較房屋單坪價格高低,購屋時其實並未真正討到便宜!
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【自由時報】新案銷售率增加餘屋也變多 房市藏隱憂
根據《住展》雜誌統計,去年北台灣新案平均銷售率為45.77%,較2017年成長將近8個百分點,已連續3年正成長,表現優於預期,距多頭水準不遠,不過,去年市場供給量高,出現「房子賣得多、勝得更多」的景象。
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