米築

  房地產代銷龍頭-甲山林建設看好國內房地產發展，認為此次疫情影響不少台商接繼回流並積極在台置產，再加上全世界都在印鈔票、降息救經濟，未來勢必有貨幣貶值的情形出現，房地產為投資型產品，必然更加受矚目。同時，甲山林建設更透露與宏國集團合作，在新竹茄苳交流道出口約100公尺處，整合約16萬坪左右的自辦重劃區，以低密度建築造鎮規劃，預計明年Q1推案。

  近年重劃區熱浪席捲全台成為交易熱點，重劃區多半具有整齊街廓、綠帶公園多、房屋新穎等優勢，對比舊市區道路狹小、人車爭道、少綠地公園的狀況，不少消費者都會以重劃區為購屋區域首選。近年來新竹市重劃區不少，包含關長重劃區、光埔重劃區、福林重劃區、金雅重劃區、介壽段重劃區、南勢重劃區等，各區建案去化速度平順，多半仍以竹科園區客為購屋主力。

  甲山林與宏國集團合作，預計於新竹茄苳推出16萬坪自辦重劃區造鎮計畫，目前在申請執照階段，預計明年Q1正式推案。茄苳重劃區位於新竹縣市交界，距離茄苳交流道出口約100公尺，總面積16萬坪，8萬坪為公共設施，甲山林與宏國各持有4萬坪土地。

  茄苳重劃區裡的新竹市華德福實驗雙語學校已開工，佔地2.6公頃。華德福教育理念重視「人」的發展，以「孩子優先」為理念，兼具孩子體能上的發展和情意上的照顧，生活場域結合教育理念，學校課程設計常與在地社區和在地特色結合，目前招收國小到國中一年級學生，未來將完成國小到國中九年一貫的實驗教育。甲山林會先以靠近華德福實驗學校的土地做開發銷售，產品有大樓30-50坪、別墅70-100坪，預計明年Q1預售。

  周邊交通方面，延宕25年終於去年通車的「竹市北二高茄苳交流道聯絡道向東延伸新建工程」，新闢道路包含約333公尺的平面道路以及為克服地形而興建的「茄苳湖大橋」，民眾可以直接連通雙林路與茄苳景觀大道，有效提升科學園區、香山區、竹縣寶山鄉等各區之間的易達性。茄苳重劃區具備便利交通、優質學區、大面積造鎮等話題性，未來勢必成為新竹房市焦點！