米築

竹科鈔能力發威，連年房價爆炸性成長！除了新竹市竹科、竹北更有多家指標科技業陸續興建總部大樓，更加鞏固所謂蛋黃區房價，但新手買房總不能一等再等，必須尋覓下一個爆發區，蹲好馬步卡位買房先！而這區就是近年最讓人期待的黑馬之一：新竹縣湖口。

人口紅利發威！當眾人目光聚焦新竹市、竹北市，購屋族群受到高房價影響，明顯外溢至鄰近的新豐、竹東、新埔與南寮，當這些區域房價跟著水漲船高，房價站穩4字頭甚至5、6字頭，敏銳的消費者們早已開始在覓尋下一匹黑馬，而這，就是湖口。

過去對湖口的舊有印象仍在站前商圈，沿路許多小吃店面，採買不成問題；近幾年湖口生活機能更加穩定發展，不少連鎖店家接連進駐，像是星巴克、全聯、康是美等，加上原有成熟機能的傳統市場、學區、公園等，其實已經是相當宜居的生活樣貌。

專家表示：買房是一種資金配置也是長期投資，將眼光放在發展性強的湖口更有未來性！湖口因新竹工業區及縣府推動的鳳山工業區，吸引人口不斷移入，人口現已突破8萬人。從公共建設來看，王爺壟運動公園、新湖口衛生所、改造公五公園成為竹縣首座軍事特色公園，以及湖口高中遷校工程、湖口首座非營利幼兒園皆順利動工，今年YouBike也在湖口設站。

相對低基期的房價更是湖口的利器。竹北近一年成交實價登錄已站穩5字頭，預售屋更有7-8字頭開價出現；隔壁的新豐明新重劃區實價登錄也來到4字頭；再下一站的湖口仍有3字頭的甜蜜買點，對於首購、首換來說先買到理想物件的機會是更進一步！

在湖口最受矚目的商圈莫過於火車站周邊，發展成熟、機能豐富，加上藉著火車能抵達各大園區：新竹生醫園區、台元科技園區、新竹科學園區等，沿著軌道買房，更是策略之一！

房價漲幅明顯，「有建設題材」及「房價仍相對低基期」的區域，未來會更有表現機會！區域指標案「大清機構-湖口光華段案」近期即將公開，為大清機構-茂宇建設投資興建，規劃140戶，主力為2~3房。訴求湖口火車站650米，乘坐火車，從湖口至竹北只需900秒，住進更開闊的輕鬆生活圈！