米築

外溢效應持續發酵!買房新手別再錯過這區建案

竹科鈔能力發威,連年房價爆炸性成長!除了新竹市竹科、竹北更有多家指標科技業陸續興建總部大樓,更加鞏固所謂蛋黃區房價,但新手買房總不能一等再等,必須尋覓下一個爆發區,蹲好馬步卡位買房先!而這區就是近年最讓人期待的黑馬之一:新竹縣湖口。

人口紅利發威!當眾人目光聚焦新竹市、竹北市,購屋族群受到高房價影響,明顯外溢至鄰近的新豐、竹東、新埔與南寮,當這些區域房價跟著水漲船高,房價站穩4字頭甚至5、6字頭,敏銳的消費者們早已開始在覓尋下一匹黑馬,而這,就是湖口。

過去對湖口的舊有印象仍在站前商圈,沿路許多小吃店面,採買不成問題;近幾年湖口生活機能更加穩定發展,不少連鎖店家接連進駐,像是星巴克、全聯、康是美等,加上原有成熟機能的傳統市場、學區、公園等,其實已經是相當宜居的生活樣貌。

專家表示:買房是一種資金配置也是長期投資,將眼光放在發展性強的湖口更有未來性!湖口因新竹工業區及縣府推動的鳳山工業區,吸引人口不斷移入,人口現已突破8萬人。從公共建設來看,王爺壟運動公園、新湖口衛生所、改造公五公園成為竹縣首座軍事特色公園,以及湖口高中遷校工程、湖口首座非營利幼兒園皆順利動工,今年YouBike也在湖口設站。

相對低基期的房價更是湖口的利器。竹北近一年成交實價登錄已站穩5字頭,預售屋更有7-8字頭開價出現;隔壁的新豐明新重劃區實價登錄也來到4字頭;再下一站的湖口仍有3字頭的甜蜜買點,對於首購、首換來說先買到理想物件的機會是更進一步!

在湖口最受矚目的商圈莫過於火車站周邊,發展成熟、機能豐富,加上藉著火車能抵達各大園區:新竹生醫園區、台元科技園區、新竹科學園區等,沿著軌道買房,更是策略之一!

房價漲幅明顯,「有建設題材」及「房價仍相對低基期」的區域,未來會更有表現機會!區域指標案「大清機構-湖口光華段案」近期即將公開,為大清機構-茂宇建設投資興建,規劃140戶,主力為2~3房。訴求湖口火車站650米,乘坐火車,從湖口至竹北只需900秒,住進更開闊的輕鬆生活圈!