米築

【工商時報】台灣房價沒比別國漲得兇！專家揭買不起1原因

台灣房價上漲，年輕人都喊買不起，地產專家何世昌指出，根據全球房地產指南統計，台灣近10年房價沒有漲得比其他國家兇猛，排在第32名，認為台灣人買不起房的關鍵是「薪資所得」，薪資成長牛步

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【工商時報】房市仍熱 9月房貸餘額年增創高

金管會最新公布，9月房貸餘額年增率達到11.27％，再創史上新高，前九月房貸餘額暴增8,177億元，已超過去年全年，同時銀行法72之2的不動產放款比率9月也飆上26.82％、創24個月新高，比率在28％以上銀行就有6家，3家是公股銀行。

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【工商時報】房地合一稅Q2共3.7萬件，年增22％ 每件估賺逾400萬

根據財政部最新房地合一稅收統計，今年第二季房地合一稅共有3.7萬件、年增22％，持有5至10年20％的稅率案件占約34％最多，平均繳稅81萬元，推估每件獲利407萬元

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【聯合報】國銀不動產放款占比 創23個月新高

金管會昨表示，本國銀行九月不動產放款占總存款比率達百分之廿六點八二，創下自一一一年十月來的廿三個月新高

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【經濟日報】房市買氣噴、短期交易夯 第2季持有五年內賣出比重逾四成

據財政部最新房地合一稅收統計，第2季繳納房地合一稅20%稅率共約1.25萬件，占比最高、達34%，平均每三件房地合一稅案件就有一件適用20%稅率

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【經濟日報】房市管制 民眾買賣房意願下滑

國泰金控（2882）昨（21）日發布國民經濟信心調查結果，美國聯準會9月啟動降息，加上調查期間內，聯準會官員談話與數據表現令市場的降息預期持續升溫

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【經濟日報】以房養老成長動能低迷 核貸件數、金額增幅探新低

據金管會截至2024年第3季底統計，國銀承做以房養老，累計核貸8,542件、488億元，分別季增2.9%和3.4%，季增率是史上同期最差，年增均落在14%左右

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【中時新聞網】買房族慘了！房貸利率飆3.5％沒到頂 年底還會漲一波

受《銀行法》第72條之2規範不動產放款比率上限影響，不少國銀房貸額度瀕臨滿水位，貸款審核條件更嚴格，加上中央銀行再度調升存款準備率，整體房貸利率抬升，公股銀行房貸利率區間上揚至2.185％～3.5％

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【中時新聞網】新青安碰壁？9月受理件數、金額雙降

受到新青安精進措施、銀行限貸令和央行打炒房三大風暴衝擊，財政部21日發布最新的新青安貸款統計，受理戶數和金額呈現「連三降」，相較5月高峰期的衰退幅度更達3成，扣除2月春節因素後，件數和金額也同創去年10月以來新低。

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【中央社】公股銀新承作房貸平均利率約2.5% 估第4季微幅上升

央行9月再度調升存準率，加上為管控風險，銀行不動產授信緊縮，牽動房貸利率攀高。據盤點，目前各家公股行庫新承作平均利率落在2.3%至2.5%左右

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【太報】央行重手打炒房逢低買進時間點到了？ 專家曝2大降不下因素

房市血流成河要來了？近期「金龍海嘯」席捲房市，各大房仲業的9月買賣交易數據都呈現急凍，不少觀望民眾預期，央行打炒房讓很多屋主著急、賣不掉，應是砍價買房的好時機。

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