米築

自住客自央行第7波打炒房、「金龍海嘯」後觀望氛圍濃，就有專家指出這波是投資客退場時機，不需與多屋族搶屋，反而是進場好機會。對於房貸成數限縮、貸款利率也比起過往高出許多，反而是讓有準備的自住客能以更實惠價格入手，這段日子也漸漸在各銷售案場出現輔銷優惠，建議若有立即購屋需求則多應把握。

竹東屬於新竹縣的老城鎮，過去因林業相當發達，且水泥、玻璃也是過去發展的重要產業，吸引不少就業人口也成就商業活絡。不過在這幾年科技業效應對房市產生的「買房擠壓效應」，竹北單價站上7、8字頭，讓鄰近的竹東成為「外擴買房熱區」之一。

(圖片來源：新竹縣政府)

交通方面，現可藉台68聯通竹北、新竹，作為十大交通建設之一的「台68線接竹東東峰路新闢工程」未來可望更完整竹東、橫山、五峰等地交通動線，提升觀光旅遊品質；建設方面，中興河道水岸再造計畫將老舊屋舍改成彩色屋得到熱烈迴響，幫助地方創生也吸引人潮前來打卡；竹東新行政中心工程預定在明(2025)年6月發包；作為大型藝文中心的大禾埕也預定明(2025)年完工，屆時不僅有大型展演、餐廳、文創商店，也有藝文展覽、研習討論、創客工作室等，充滿藝文味的竹東更吸引人！

竹東房市還有一大亮點在於台泥積極活化土地資產，今(2024)年成立台泥資產管理開發公司，台泥新竹竹東土地開發案，第一期已售出面積約6508.83坪，日前已與忠泰建設正式簽約，每坪50.5萬元，交易總金額約32.87億元。對於竹東的房市價格定錨再下一城；台泥總經理程耀輝於法說會提到竹東其他土地面積仍餘2萬2922坪，未來將根據市場需求與區域發展，推動更多的活化計畫，在確保土地價值的同時，促進地方經濟發展。

富宇建設於光武重劃區推出「富宇東方大境」，距台68線入口僅約3分鐘，訴求高樓層地標建築，興建地上23層、地下4層，24-34坪的2、3房產品，本案為竹東最高，除了在量體樓高突破區域產品，更邀請知名建築大師吳六合操刀，建築外觀現代大器，俐落線條、沉穩色系，如同巨獸俯瞰整個城市。豐富公設也是現代買家重視的焦點，「富宇東方大境」規劃接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、桌球室、兒童遊戲區、瑜伽教室等，再加上少見的高爾夫練習室與羽球館，為住戶提供全方位的娛樂及休閒設施。