米築

【工商時報】李同榮：房市H2進入主跌段 新案價格「假性抗跌」

房市經過第一季價量俱疲的表現，房市趨勢專家、吉家網董事長李同榮29日直言，去年第四季是台灣房市七年多頭結束的終點，房市已進入「初跌段」

想看更多：https://reurl.cc/nmYbZD

 

【工商時報】房仲：台北市去年住宅交易 54％為逾30年老屋

房仲業者指出，2024年台北市屋齡超過30年的交易占54.7%，相當於每成交2件就有1件是屋齡30年以上的老屋。

想看更多：https://reurl.cc/M3zmRk

 

【聯合新聞網】房貸寬限期結束壓力暴增！內行教學「6方法」解套：別等撐不住才行動

六招解決「沒有房貸寬限期」怎麼辦？當你的房貸「寬限期結束」，每月要繳的房貸從只繳「利息」變成要繳「本金＋利息」時，房貸壓力瞬間暴增，有些人甚至要從1萬多直接跳到4萬、5萬以上！這時候怎麼辦？

想看更多：https://reurl.cc/aexb1D

 

【聯合新聞網】學區房不可能垮！專家揭「明星學校錄取順位」：沒房基本上就沒機會

最近在脆上面滑到一則po文，一個家長做了一支短片，影片內容在闡述孩子沒有錄取台中市大業國中（明星國中）的心情，影片中還提到，很多沒錄取的學生家長都很難過、錯愕。

想看更多：https://reurl.cc/zq5GY7

 

【聯合新聞網】買房新手必知要點！專家提4大選房原則：大學附近報酬可期

隨著去年下半年急轉直下的房市降溫，不少人開始關注不動產投資，期望在此波冷靜期能買到更易入手的產品做進場投資，透過房產增值或租金收益累積被動收入。

想看更多：https://reurl.cc/9DnARx

 

【聯合新聞網】接力打房...高資產族沒差、中產階級卻消失！專家：政策限制越多越難破圈

最近跟一些同行朋友聊到近期市況，不論仲介或代銷，我們漸漸有個感觸，目前房市看起來像是L型分布，市場上還能維持交易量能的，集中在高總價及低總價產品。

想看更多：https://reurl.cc/o8YbrV

 

【Yahoo!房地產】房屋稅2.0「自住」更便宜？稅率降至1%有「盲點」：最後一點藏魔鬼細節

5月報稅季即將到來，尤其首次上路開徵的房屋稅2.0近期爆出烏龍稅單，雖然許多人驚訝納稅金額「被暴增」，卻也有人困惑，怎麼房屋稅竟比往年便宜「怎麼政府突然降稅」？

想看更多：https://reurl.cc/YY35q4

 

【工商時報】告別傳統、政策力推 以房養老業務 國銀不看淡

以房養老利率隨著升息飆高至4％，但國銀仍看好市場。國銀指出，受到央行升息影響，近三年以房養老貸款利率也隨之提升

想看更多：https://reurl.cc/8D9A6o

 

【自由時報】打房半年失效了？這些新案竟逆勢創新高

自中央銀行於2023年9月祭出第七波限貸政策以來，房市歷經半年的調整期，近期又逢美國重啟對中關稅，引發國際經濟變數升溫，市場觀望氛圍加重。

想看更多：https://reurl.cc/3KMA6V

 

【自由時報】「假性抗跌」！預售交易數據不即時 專家直言：後患無窮

房市交易冷清，房產趨勢李同榮指出，之後房市不會再有「盤整」「震盪」模糊表現，預期呈現「價緩跌、量緩增」趨勢

想看更多：https://reurl.cc/1KOLK9