米築

今日讀報!5/06房市重點新聞彙整

【工商時報】台幣強升帶旺房市?房仲業者:難複製上波走勢

新台幣強勁升值是否會帶旺房市?房仲業者統計2017年房地合一稅上路後股、匯、房市表現,發現台幣走強後對股市帶動最為明顯,對房地產影響並不那麼直接,但會有遞延效應。

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【工商時報】首購族喜歡1間房…怕被搶走「可先卡著」?專家曝斡旋金超實用好處!

不少想購屋的消費者,對於斡旋金(要約書)的定義並不清楚,有很多疑問;而其實際斡旋金(要約書)並不是「定金」,斡旋金(要約書)是買方表達購買意願,也就是展現誠意買房之用,並不是定金或簽約保證金。

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【工商時報】台幣升值帶旺房價? 業者:房市難複製上次經驗

台幣強勁升值,房仲業者統計2017年房地合一稅上路後股、匯、房市表現,發現台幣走強後對股市帶動最為明顯,對房地產影響並不那麼直接,但卻有遞延效應

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【聯合新聞網】匯市飆升、股市動盪...房市成最穩資產?專家自嘲:今年是大型翻車現場

今年在川普威壓之下,真的是一票專家的翻車現場(包括我)。

在去年底時,市場一面倒看跌房價,結果房價竟然最穩,比股、匯、債都還要穩(當然,這與房地產交易周期較長有關係)。

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【經濟日報】新台幣狂升推動房價漲 專家:錯了!這次不一樣

前一波2019年年中、新台幣兌美元匯率31.5元,升值到2021年第3季的27.7元,新台幣匯率出現大幅升值,對應台北市房價漲幅約一成

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【聯合新聞網】房價真的有下修...只是不多!專家分析「是漲多回吐」:賣方逐漸讓步

從交易量分佈,可以看出台南蛋黃區在哪?

有啦,房價是真的有下修,但不多。根據最新114年2月統計,台南住宅價格指數為147.82,連兩個月小跌,月減0.08%,但年增仍有4.24%。

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【聯合新聞網】房貸背幾年最符合經濟效益?專家「30年最常見好談」:年齡+年限小於75

面對房價居高不下,民眾購屋時除了關心總價與房貸成數,貸款年限的選擇也成為攸關負擔的重要關鍵。

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【EBC東森新聞】台幣急升熱錢湧進! 學者:意外解決房市「錢荒」困境

新台幣連日展開「史詩級升值」,大量熱錢湧入台灣,也點燃房市的火苗。學者指出,「洪水來了」讓目前房市最大的「錢荒」獲救

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【理財週刊】新台幣兌美元升破30元大關 一表看8年股、匯、房市走勢

美國在關稅戰後掀起貨幣戰,造成台幣匯率震盪,5日新台幣兌美元,早盤升破30元大關,盤中觸及29.413元,央行總裁楊金龍並在下午召開新台幣升值記者會,希望外界不要過度揣測

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【財訊快報】台幣走強嘉惠資產,住商稱匯率與房價關係「隔山打牛」,直接影響不明顯

台幣巨幅升值,對不動產是否會產生影響?房仲業者住商機構比對房地合一稅上路後股、匯、房市表現,發現台幣走強後對股市帶動最為明顯,惟匯率對房地產影響並不那麼直接,但卻有遞延效應。

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【中時新聞網】終結連25漲!去年Q4房貸負擔率46.62%、房價所得比10.76倍 台北不吃不喝17年才能買房

內政部2日發布去年Q4房貸負擔率及房價所得比,其中,Q4房貸負擔率微幅降至46.62%,終結連續25季上漲態勢,但房價負擔能力屬「偏低」等級;而全國房價所得比也微幅降至10.76倍

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