米築

【工商時報】房市冷 4月預售屋交易跌破3,500件

預售市場買氣持續低迷，房價上漲預期不再，加上股市劇烈波動，329檔期堪稱五年最冷，今年4月全台預售屋交易量僅3,338件、年減逾7成，為去年10月以來連續七個月不到6,000件，近期更連續四個月不到5,000件，為近四年來首見。

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【工商時報】「小基地」危老重建失效占比高 專家：可依靠兩解方

小基地危老重建面臨大困境!想重建卻只能停擺失其效力?根據全向科技房產中心統計台北市建管處資料發現，統計至2024年底，全台危老案最多的台北市，已有137件核准案件備註「失其效力」

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【工商時報】「賣越多、賠越慘」異常現象　建案100％完銷仍倒閉！

這幾年推案量大，今（2025）年到後續幾年都將迎來大量交屋潮，正值交屋高峰期之際，交屋糾紛也很多，陸續出現體質不良的小型建商倒閉事件，包括嘉義預售案交屋一再延宕，最後購屋民眾發現建商倒閉而淪為爛尾樓。

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【工商時報】限貸令再不鬆綁爛尾樓風暴要來了？專家搖頭：央行不是塑膠做的

台灣房市在央行祭出第七波選擇性信用管制後進入急凍期，小型建商紛紛大喊吃不消，日前更爆發嘉義建案因建商倒閉落跑淪為爛尾樓，建商大老也紛紛呼籲，希望央行能鬆綁選擇性信用管制

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【聯合新聞網】現在已經是打房最高壓時間點？專家預估「下半年逐漸復甦」：剛需仍在

上半年交易量急凍的關鍵因素仍在於央行限貸銀行房貸水位不足，政策從源頭資金面下手箝制市場購買力，房市交易量從「0919金龍風暴」後持續降溫。

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【聯合新聞網】房貸數量大減、7年新低！平均坪數也下降 專家：但整體價格修正有限

根據台灣房屋集團統計，2025年第一季全國新增房貸僅3.56萬件，較去年同期大減35%，為近七年新低。

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【聯合新聞網】5月出口暴增...跟房市有關？專家解析「放水前兆」：買得起貸不到的動了

你可能最近有看到新聞： 「5月出口517億美元，年增38%，創歷史新高！」很多人看到這種數字，直覺會想：「哦～那是海關的事，跟我無關啦」。

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【自由時報】連建商都保守了！預售案冷清背後，你該看懂的3個訊號

根據最新實價資料顯示，4月份全國預售市場揭露件數維持在相對保守水位，單月預售揭露量仍未突破4千件，較去年同期減少逾7成，反映出市場進入調整期，買氣轉向精準選擇個案。

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【自由時報】想等價跌卻卡在貸不到 房市進入「買也難、賣不掉」時代？

根據實價資料，觀察近3年房價漲跌幅狀態，2024年前4月與2023年同期相比，六都房價年漲幅平均都在7%以上，其中又以高雄年漲19.7%最多

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