米築

【工商時報】房市吹降價風 10月買氣回溫

即使股市高檔，房市依舊不振，市場漸吹起降價風，買氣微幅自谷底回升，各大房仲10月門市交易量普遍較9月成長1成，不過與去年房市自高點走下坡的同期相較，交易量相仿，房仲業者認為，價格修正的速度，將是交易量能否回升的關鍵。

想看更多：https://reurl.cc/mknL5V

 

【工商時報】受央行緊縮土建融等政策管制 大咖建商轉戰捷運、公辦都更案

受央行緊縮土建融、限期18個月開工令等管制，大咖建商瞄準每年千億商機的政府公辦都更、捷運聯開案，根據仲量聯行統計，2025年前三季就吸引民間投資逾3,200億元

想看更多：https://reurl.cc/5blrxG

 

【工商時報】二線城市房價翻倍憑什麼？李同榮以南投為例 揭3大優勢

房市自2018年止跌後，到2024Q4漲勢終止。這波多頭房市走勢最主要特色就是：蛋白翻身、南北翻轉、高價翻盤。尤其二線城市房價漲勢都在一倍以上，不只蛋白翻身，連蛋殼房價都翻倍

想看更多：https://reurl.cc/2l0rRm

 

【經濟日報】形勢轉了！銀行出現競爭者 房貸利率止漲

過去一年，受銀行房貸水位逼近警戒線，以及央行第七波信用管制影響，銀行放貸姿態高，動輒調升利率、以收支比降低貸款成數，甚至直言「沒額度」。

想看更多：https://reurl.cc/NNjrKm

 

【經濟日報】房市雙利多 交易量回暖 預期年底前態勢穩健

貨款條件鬆綁、房市進入傳統第4季旺季，兩利多助攻，使四大房仲10月門市交易量，全面較上月小幅回暖。

想看更多：https://reurl.cc/qKdgeD

 

【經濟日報】房市農曆年前有望迎小陽春

房仲業者指出，股市轉佳、資金寬鬆趨勢不變下，預期農曆年前有望出現小陽春。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，綜觀目前市況，預售市場率先讓利。

想看更多：https://reurl.cc/2l0rqa

 

【經濟日報】房貸微活水 房貸利率出現止漲跡象

去年央行要求銀行自主管理與第七波管制過後，房貸市場呈現銀行的賣方市場，伴隨著利率調升與相關費用漲價，不過在新青安政策房貸不計入72-2的計算範圍後，不動產放款比例緩步下滑

想看更多：https://reurl.cc/Eb7ndA

 

【自由時報】交易縮、房價漲 「價量背離」怪象浮現

自去年央行祭出被譽為「史上最嚴厲」的信用管制至今，已逾1年，全台房市交易急速冷卻，但細看民眾最在意的房價走勢，卻未見明顯下滑，甚至還有零星新案創下區域新高價

想看更多：https://reurl.cc/mknLmG

 

【中時新聞網】房貸市場現曙光！利率終於出現「止漲跡象」

去年央行要求銀行自主管理與第七波管制過後，房貸市場呈現銀行的賣方市場，伴隨著利率調升與相關費用漲價，不過在新青安政策房貸不計入72-2的計算範圍後，不動產放款比例緩步下滑

想看更多：https://reurl.cc/4bRa0V

 

【風傳媒】為何房市管制遲未鬆綁？央行揭露決策過程，還有理事擔心民眾繳不出房貸

中央銀行9月決議利率按兵不動，房市管制措施也未鬆綁。央行今（30）日公布理監事會議議事錄摘要，多位理事指出，應再觀察現行選擇性信用管制措施的成效

想看更多：https://reurl.cc/vKDqMA

 

【中央社】建商：房價短期難明顯回跌 明年房市有望平穩發展

深耕林口市場的加茂建設董事長邱志揚表示，央行去年第7波房市管制措施使市場觀望

想看更多：https://reurl.cc/MMvApX