米築

【工商時報】商仲女王：明年房市霜降

商用不動產市場名人、有「商仲女王」封號的世邦魏理仕前「中國華東區董事總經理」朱幸兒表示，目前是房市「冷靜之始」，對2026年房市趨勢下了「霜降」註解，預期在政策和大環境影響下，明年房市爆發力會被減緩，最快2026年底才可望回溫。

想看更多：https://reurl.cc/R90dbz

 

【工商時報】房市「殺價取量」時機浮現？李同榮曝3大轉折：未來半年價格跌幅擴大

根據六都地政局統計，今年10月六都建物買賣移轉棟數約1萬6989棟，較去年同期下降13.51%，創下2018年以來同期最低，不過較9月成長5.69%。累計今年1至10月交易量較去年同期大減26.63%，創歷年同期最大降幅。

想看更多：https://reurl.cc/W834kk

 

【工商時報】自備款200萬不夠用！他買800萬中古屋陷「資金斷鏈」危機 專家揭真相

在高房價壓力下，許多首購族準備好自備款，卻常在簽約後才發現資金遠遠不夠。一位網友分享自己購買一間800多萬元、屋齡30年的公寓經驗，原本以為準備200萬元自備款綽綽有餘，沒想到銀行僅核貸七成

想看更多：https://reurl.cc/R90djD

 

【工商時報】公設被「車公」灌水、買房超冤　估價師建議：虛坪改革要有3項配套

內政部的虛坪改革規劃，希望透過減少社區不實用的公共設施空間，讓民眾負擔的公設面積更為合理。檢討方向包括《建築技術規則》的「免計容積」規定，避免出現娛樂交誼廳等不實用的公共設施

想看更多：https://reurl.cc/LQb1mX

 

【經濟日報】不動產景氣陷調整期 台經院示警明年房市「三好四壞」

房市景氣依舊不樂觀。據台經院營造業營業氣候測驗點，今年以來營造業景氣一路走低，3月跌破100點後，連七個月落在「看法悲觀」區間。

想看更多：https://reurl.cc/QV9pb2

 

【中央社】房仲：政府支持首購 近一年青年購屋占比增加

永慶房產集團根據聯徵中心住宅貸款統計資訊，比較2020年全年與最近一年（2024年第3季至2025年第2季），6都加新竹縣市20歲至35歲青年購屋占比變化，在政府政策支持首購下，近一年青年族群購屋占比全數增加

想看更多：https://reurl.cc/9brzVj

 

【自由時報】新青安難挽買氣、賣壓連環升 全台待售宅衝上22.8萬戶

金管會9月宣布新青安貸款不納入《銀行法》第72條之2放款上限規範，市場原預期此舉可釋出更多貸款空間，刺激自住買盤進場，為低迷房市注入強心針

想看更多：https://reurl.cc/5brg1V

 

【自由時報】撐不住了？解約潮＋讓利潮雙壓　房市軟著陸現警訊

根據統計，2025年房市成交量跌破八年新低，雖未出現劇烈修正，但市場明顯轉為「軟著陸」，觀察內政部資料，前三季全台買賣移轉約19.5萬棟、年減逾兩成

想看更多：https://reurl.cc/3ba1x0

 

【EBC東森新聞】首購政策加持！ 青年購屋占比逆勢增 新竹人最敢買

台灣房價對於許多青年族群而言負擔相當沉重，但是政府透過一系列政策支持首購族和青年族群購屋，使得近年來青年購屋比例出現增加。

想看更多：https://reurl.cc/oKgD5M

 

【鉅亨網】竹科科技新貴買力旺 近一年竹縣購屋年齡層由35歲以下青年拿下逾4成

房價對於許多青年族群而言負擔相當沉重，但是政府透過一系列政策支持首購族和青年族群購屋，使得近年來青年購屋比例出現增加。

想看更多：https://reurl.cc/Dbg1Kj

 

【中天新聞網】安養信託、以房養老貸款成效差 監察院點名金管會、衛福部改善

我國將邁入超高齡社會，且身心障礙者人數也逐年成長，其經濟安全問題殊值關注，監察院調查發現政府推動之金融機構辦理安養信託、以房養老貸款，成效尚待加強。

想看更多：https://reurl.cc/nlnbn6

 

【風傳媒】仇恨房地產成台灣主流？工程師嘆房價一跌「全民賠錢」：加稅地主、底層受苦

中央銀行（央行）去（2024）年祭出被外界稱為「史上最嚴厲」第7波信用管制措施，衝擊房市交易量，以六都為例，據地政局統計，上（10）月六都建物買賣移轉棟數約近1.7萬棟，除創2018年以來同期新低外，全年減幅突破26%，是歷年新高。

想看更多：https://reurl.cc/MMA76L