米築

【工商時報】好房子被悄悄掃光了？　他揭房市交易量明顯放大「時間點」

因央行第七波信用管制持續，銀行端房貸依舊緊縮，且又有美國關稅的衝擊，讓2025年的台灣房市，經歷了前所未有的「冷」！

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【工商時報】買盤不足、建商現金流入受阻！小心房市骨牌效應

房市低迷不僅限於市場面的冷卻，更可能牽動地方政府的財政穩定。正心不動產估價師聯合事務所協理陳孟筠指出，交易量下滑與價格走弱，將直接壓縮房屋稅、契稅、土地增值稅、房地合一稅等主要收入來源。

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【工商時報】四大類建照核發面積 前三季均衰退

不動產市場景氣自高點反轉，各類不動產投資興建動能大幅減弱。根據內政部統計，今年前三季建照核發面積，不僅住宅類衰退5.3％，商業類、工業地產、商辦也分別年減69.1％、22.6％、2.2％

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【聯合新聞網】比台灣誇張？川普擬延長房貸寬限期至50年 美金融局長：將改變遊戲規則

聯邦住房金融局 (FHFA) 局長比爾·普爾特 (Bill Pulte) 證實，在川普示意下，政府正在制定一項新計劃——50年房貸方案，以降低購屋者還款負擔。

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【經濟日報】改變遊戲規則？ 川普擬推50年房貸 李同榮：台灣可有條件跟進

美國聯邦住房金融局近日宣布，川普政府正研擬推出50年期房貸方案，作為傳統30年期房貸的替代選項後，期望能成為住房市場規則的「遊戲改變者」。

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【經濟日報】全台僅4.7萬筆！房仲：上半年房市寒流史上最強

住商不動產表示，央行第七波信用管制後，全台買氣急速重挫，今年上半年尤其嚴重。住商機構根據內政部資料，全台上半年住宅買賣移轉僅4萬7,554筆，創自2009年有統計以來同期最低紀錄。

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【聯合報】先有房後結婚成顯學？ 未婚戶長十年增53.8萬人

先有房後結婚成顯學？根據內政部戶長婚姻狀況統計，截至今年第一季，所有戶長有971.4萬人，其中未婚戶長達171.8萬人，佔整體17.7%，六都及新竹縣市中，又以台北市佔比最高

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【中時新聞網】政院明年力推「自主都更」！ 提供10倍信保 ： 屋主免跟建商分容積

因應都市更新進展緩慢，行政院明年將推動擴大自主都更，由中央都更基金提供10倍的信保總額，且房地所有權人不用跟建商分土地容積，享有更多使用面積。

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【天下雜誌】全民瘋都更，申請案年增7成！過去推不動，為何如今建商、地主都搶進？

自2019年起，雙北都更申請件數穩定成長，去年台北市9年來首度破百件，年增率攀上7成。中央銀行資料也顯示，今年8月全體銀行業中，都更危老重建貸款餘額佔比達24%，創歷史新高。

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【賣厝阿明】股市熱錢成央行新壓力源 ！央行打炒房見效 12月信管鬆綁有難度

房市降溫數據說話！9月房貸餘額年增率連12降，創26個月新低，建築貸款更出現近九年首次負成長。專家分析，央行12月理監事會議鬆綁信用管制機率微乎其微。

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【中時新聞網】川普推50年房貸助年輕人圓夢？ 挨批：「債留子孫」

美國聯邦住房金融局（FHFA）局長普爾特（Bill Pulte）近日宣布，川普政府正研擬推出50年期房貸方案，作為傳統30年期房貸的替代選項，期望能成為住房市場規則的「遊戲改變者」。

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【聯合新聞網】青安政策如止痛藥 若常態化…恐沒贏家

「新青安」房貸方案明年七月到期，行政院長卓榮泰上周鬆口表示，不會以相同的方式延長，將設定更周延條件與監管方式，市場解讀新青安可望延長。

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【聯合新聞網】青安3.0有譜？央行、銀行態度謹慎 行庫憂「吃力不討好」

行政院長卓榮泰上周表示，青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安）現行方式應該檢討，不會以相同方式延長，市場關注新青安明年七月底屆期後，可望以「青安三點○」延續。

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