米築

【工商時報】庫存攀升、買方不接手　房市進入「重新定價期」

內政部最新113年第四季待售新成屋宅數統計，台中市攀升至1萬7121宅，相較前一年同期大幅增加1350宅，年增率達8.56％，數據明確指出區域供給端持續擴大，市場庫存水位正逐步累積，未來建商的產品去化速度與能力備受考驗。

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【經濟日報】政府救內需 孫明德：9月打開房貸水龍頭 八大公股行庫做「量化寬鬆」

台灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德10日於一場論壇指出，今年台灣經濟外強中乾，外銷厲害內需弱，而一國內需消費不外乎股市、房市、車市，正好這三件事把台灣內需僵住，於是「政府大智慧把錢灑進房地產」

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【聯合新聞網】台灣房價所得比世界高！家庭每月一半收入繳房貸 專家：比紐約都還誇張

房價所得比是衡量一個地區房價高低與居民收入關係的指標，計算方式為中位數住宅總價除以家庭年所得，代表要不吃不喝多少年才能買得起一間中位數的房子。

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【聯合新聞網】政策喊打房、但房價卻無感？專家曝央行心魔：怕銀行被市場反殺

武哥在Youtube發佈影片，針對全球央行總裁評比進行探討，提到了央行的職責與評選標準，並指出「央行其實不是在打房，而是害怕銀行被房打了」。

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【中時新聞網】拒絕大屋換小屋！ 嬰兒潮世代守房到終老 遺產策略曝光

美國房市近年面臨的新現象，正逐漸改變不同世代的居住選擇。多位研究人員與產業數據指出，愈來愈多年長屋主選擇繼續留在大型住宅，不願在退休後換到更小、維護成本較低的房子，其背後關鍵原因是資本利得稅（capital gains tax）負擔持續加重。

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【住展房屋網】今年第九顆衰退燈號 指標案登場也解不開僵局

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，11月受到年底預售大案進場推升供給，分數進步至38.2分，不過買氣並未同步響應，燈號仍維持衰退的黃藍燈，六大構成項目呈現「一升、一降、四平」

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【Yahoo奇摩房地產】2026等得到甜甜價嗎？4大利空悶燒「極端房市」買房比誰口袋深

時光飛逝，2025年即將進入尾聲。這一年房市關鍵字用一句話形容：「量縮價緩跌」。

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【工商時報】Fed傳聲筒：明年1月恐暫停降息

聯準會（Fed）台北時間11日凌晨宣布利率決策，Fed傳聲筒撰文指出，Fed將在內部立場激烈分歧之下決定降息1碼，但同時主席鮑爾會釋出拉高未來降息門檻的鷹派訊號，意味明年1月可能暫停降息。

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【工商時報】莊翠雲：關注房市 強化風控

財政部每季一次的公股金控與銀行董總會議10日登場，由財政部部長莊翠雲主持。

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【商傳媒】政府搶救內需！孫明德：9月房貸水龍頭大開 公股行庫疑似量化寬鬆

在景氣復甦力道不足與內需動能偏弱的背景下，房貸政策近期出現明顯變化。台經院院長孫明德受訪表示，今年 9 月起公股行庫的房貸審核速度與核貸量均加快，市場甚至形容為「房貸水龍頭重新打開」。

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