米築

【工商時報】房市變天訊號！開工量腰斬 建商、買家同步縮手 「房價」會跌嗎？

全台房市降溫不只反映在交易端，也讓供給源頭同步轉冷，根據內政統計月報最新數據顯示，不僅2025年全台住宅開工宅數約12.7萬宅，創下近6年新低，今年1~2月全台住宅開工更僅1.2萬戶

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【工商時報】政策鬆綁未發酵 329檔期冷

中央銀行微鬆綁第二戶房貸成數從5成鬆綁至6成，對329檔期的拉抬效應尚未醱酵，住展雜誌9日指出，3月北台灣都會區預售市場，僅有三分之一維持每周賞屋客超過10組、平均成交在1組水準，買氣並未提升

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【工商時報】交屋潮挹注 3年以下新屋申貸占比首破5成

中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，近五年新增房貸件數的屋齡分布出現了明顯的結構性變化，其中，「屋齡3年以下」新成屋申貸占比自2021年的32.4%，攀升至2025年的50.3%

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【工商時報】買房背債愈來愈久！新青安後「30年還款」成購屋新常態

買房背債愈來愈久！根據內政部最新統計，2025年第3季全國平均房貸達26.75年再創新高。信義房屋分析，新青安政策上路後，30年期房貸加速普及，加上房價居高不下，新世代傾向延長還款年限、保留現金投資。

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【聯合新聞網】高薪房貸審核竟沒過！專家破解「銀行審核迷思」：這職業最易被拒絕

給銀行審核房貸前要注意哪些細節呢？貸款職人貴哥在Youtube頻道發布影片，與房貸經理張瑩如從貸款審核人員角度，探討常見的貸款審核迷思，貴哥強調銀行審貸時非常重視工作的「穩定性」

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【經濟日報】2025年第3季國人買房平均背債「近27年」 專家：年輕人對債務看法不同了

買房背債越來越久！根據內政部最新統計，2025年第3季全國平均房貸達26.75年再創新高。

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【自由時報】買房要背債快27年！專家揭密年輕人為何不急著還錢？

買房背債時間持續拉長，房貸年期再創新高。根據內政部最新統計，2025年第3季全國平均房貸期數已達321期，換算約26.75年，顯示國人購屋負擔周期明顯延長。

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【Yahoo房地產】房奴225萬創新高！每人平均欠銀行582萬 北台灣1,500案滯銷！AI點火工業地產 戴德梁行：房市價不跌量不出

台灣房市現在很矛盾！一邊是房奴人數創歷史新高，全國已有225萬人背房貸、平均欠銀行582萬，平均每十個人就有一個在繳貸款

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【住展雜誌】房貸年期再創新高 平均逼近27年、30年期成市場主流

國內房貸年期持續拉長。根據內政部最新統計，去（2025）年Q3全國平均房貸期數達321期，約26.75年，創下歷史新高。

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【工商時報】土方無處去、成本暴漲 營建業籲中央出手解困

台中地區土方去化問題延宕未解，已對營建產業形成系統性壓力。由於台中港區屬中央管轄範疇，相關土方最終處置須配合環評程序，審查期動輒長達一年，導致短期內缺乏可行去化出口。

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【賣厝阿明】買房還能「先小再大」嗎？這條路，現在其實變難了

你一定聽過這句話：「買房不用一次到位，先買小的，之後再慢慢換大的。」

這套邏輯，在過去確實幫不少人完成資產累積，也因此成為很多長輩、甚至房仲最常給的建議。但問題是現在的市場，還是同一個遊戲規則嗎？

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