米築

【自由時報】26萬棟保衛戰開打！房市看似冰封…「背後黑馬」卻創下歷年單季新高？

住宅市場買氣仍在低檔盤整，商用不動產交易卻明顯升溫，呈現「住冷商熱」的市場差異，戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達7日表示，今年全台建物買賣移轉量面臨26萬棟保衛戰，房市能否回穩仍待觀察

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【經濟日報】都在炒股？新案買氣沒起色、單周平均成交不到一組

住展雜誌發布最新北台灣預售市場調查，雖然央行鬆綁，但指標建案每周平均來客組數、成交組數分數依舊為差無可差的谷底，9月單周平均來客組數約在12組，成交則低於1組。

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【聯合新聞網】單親媽手握1200萬買2200萬房、核貸僅5成！內行見條件傻眼：太硬要了

許多人以為只要手頭資產充裕、無負債，向銀行申請房貸便能暢行無阻；但事實上，在當前央行授信緊縮風向下，銀行的核貸條件遠比大眾想像的更為嚴苛。

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【聯合新聞網】靠股市暴賺不如買房開槓桿？專家試算年漲幅低標：若沒破2%等於白忙一場

槓桿效益（Leverage Effect）指利用借貸、衍生性商品或外部資源等少部分資金或力氣，來擴大投資部位或工作成果，以追求倍增報酬的「以小搏大」策略。

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【聯合新聞網】月收3萬、房貸月繳7.3萬怎麼扛？北市這群人平均背貸1890萬

根據房仲業者統計聯徵中心數字發現，全台購屋族中，約有1成年收入不到40萬元（換算月收約3萬出頭）。

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【工商時報】房貸不是收入高就貸得到！專家4字箴言潛規則全說了

央行17日舉行第三季理事會，終於稍稍放鬆房市管制措施，宣布自然人購買第二屋貸款成數從6成上調至7成，對於有購屋需求的剛需族來說不失為好消息，然而想要申請房貸卻不一定能順利核貸

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【中時新聞網】有房缺現金怎麼辦？房屋二胎是什麼？銀行、融資、民間申請管道一次看懂

名下有房，卻突然發現手上的現金不夠用？對有房族來說，房產雖然是重要資產，但遇上子女教育、家庭支出、房屋修繕或其他較大筆開銷時，房產並不代表能立即轉換成現金。

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【Yahoo!房地產】央行不是都開始放寬了嗎？為什麼銀行的錢還是這麼難借？4個銀行不告訴你的卡貸內幕

近來房市政策看似出現轉機，中央銀行宣布放寬部分信用管制，包含將特定地區第二戶購屋貸款成數上限由6成調升至7成，並放寬建照申請免除18個月內限期開工的緊箍咒。

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【住展房屋網】檔期效應、央行鬆綁雙效合一　9月新案供給強

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月燈號依然呈現衰退黃藍燈，不過分數因建商供給走強而進步至36.1分，六大構成項目為「二升、四平」

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【賣厝阿明】【央行鬆綁房貸還是借不到？內行人拆解銀行授信邏輯：成數只是天花板 銀行還有自己一把尺】

央行從2020年底開始多次調整不動產選擇性信用管制，2024年9月祭出第七波管制後，銀行同步加強不動產貸款總量管理；2026年3月、9月則兩度調高自然人第二戶房貸上限，目前最高為7成、仍無寬限期。

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【賣厝阿明】金管會說「錢很多」、首購族卻「貸不到」！不動產放款比率創16年新低，網怒：誰在說謊？

金管會最新公布，截至今年8月底，國銀依《銀行法》72-2條規定的不動產放款比率降至23.97%，較上月下滑0.22個百分點，更較去年同期大幅下降1.92個百分點，寫下2010年11月以來、近16年新低紀錄。

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