米築

【聯合新聞網】買房11月開始談最有利？陳侯勳揭年底議價優勢：連房貸都能一起規劃

買房想談到好價格，時機也很重要！房產談判專家「談判大叔」陳侯勳指出，年底是他偏好的買房時機，尤其11月起值得積極看屋、留意議價機會，因為市場競爭者相對少，部分屋主又有資金需求，更有機會談到理想價格。

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【聯合新聞網】建商真的撐不住？9月欠款大增近13億 何世昌教5招避爛尾樓

建商倒閉潮開始了？

金管會公布，今年9月房貸餘額為11兆9,561億元元，其中逾放金額為97.59億元，逾放比率維持在0.08%。

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【經濟日報】房市升溫 量增、價盤格局浮現

受惠央行鬆綁第二戶房貸至七成措施激勵，永慶、住商、中信、台灣房屋四大房仲昨（30）日公布10月仲介店頭成交數據，多數呈現「年月雙增」表現，10月買氣較上月持平或小增14%、年增3%~18%

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【工商時報】買不起房「以租代買」 為何愈租愈貴？房價、租金兩樣情 背後藏三大推力

中信房屋研展室彙整內政部不動產資訊平台資料，對比近一年全台住宅價格指數與租金指數發現，2025年第一季住宅價格指數為149.03，2026年第一季降至143.85，年減3.5%

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【工商時報】央行放寬換屋貸款 10月房仲交易量年增1成

年底購屋旺季來臨，加上央行日前鬆綁第二屋房貸限制，換屋族看屋意願增加，房仲業者10月門市交易量，普遍較9月成長1成，也較去年同期約成長1成左右，不過價格下修幅度有限，加上賣壓區陰影仍在，回溫幅度仍有限。

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【工商時報】政策管制壓抑 前三季房屋移轉 十年最低

房市寒流不僅冷，而且吹得久。根據內政部統計，今年前九月全台建物買賣移轉19.36萬棟、年減0.68％，創下近十年同期最低紀錄，且是有統計以來的歷史第三低，僅高於2001年、2016年同期。

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【自由時報】等房價跌的人不開心了！全台房價「死魚盤」　專家：漲跌都不討好

信義房屋公布2026年第三季都會區季指數，全台房價漲跌幅持續收斂，整體指數來到168.64，季減0.08%、年減0.05%，市場呈現高檔盤整，不同都會區表現也出現分歧

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【自由時報】每坪管理費只要20元！社區靠「1大秘寶」補貼 專家揭背後公設陷阱

隨著時代的變化，公寓大廈的管理越來越奢華，除了24小時的警衛，還有社區吧檯的香醇咖啡、健身房、閱讀室、兒童遊戲室等，其實都是高額管理費堆疊起來的成果

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【住展房屋網】公設比35%以上就吃虧？房仲揭高公設優缺點　值不值得買看「這2點」

買房時，除了地段、房價與格局，「公設比」也是不少購屋族關注的重點，尤其部分新建案公設比達35%以上，更讓買方擔心花錢買到用不上的空間。

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【賣厝阿明】信用卡每月全繳清，銀行卻嫌風險高！他揭聯徵報告中的隱藏扣分項目..

「富哥，我信用卡每個月都全額繳清，從來沒有遲繳，連一次循環利息都沒動過，為什麼房貸利率還是被加碼？銀行到底在嫌我什麼？」

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