米築

    價格降很大！「雙北十大降價社區」出列！根據永慶房產集團資料統整指出，雙北市戶數300戶以上的大型社區，並以實價登錄資料進一步分析各社區自2014年以來的降價幅度，列出降價幅度最大的前十名，其中以中山區「基河國宅」降價幅度最高，今年1~5月每坪房價48.6萬元，相較該社區最高價76.3萬元，跌幅高達36.3%。第二名為新店「玉上園」跌幅33.4%、第三名新店「湯泉二期」跌幅32.3%，另外其它如新店「美河市」、板橋「新巨蛋」、中和「四季紐約」、松山「建成花園廣場」都有2成以上的價格跌幅，顯示屋主價格已開始鬆動，加上買方向下比價壓力，房價呈現下修趨勢。

    永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，由於大型社區物件量大、交易量也大，通常是區域內的房市指標，加上有整體規劃、維護管理、公共設施等，社區指名度高，也因此頗受消費者青睞，但因現階段房市面臨「價跌量縮」的趨勢下，大型社區房價也無法在跌價浪潮中倖免。

    他進一步指出，大型社區多半鄰近捷運站，但隨著房市交易轉淡，民眾向下比價效應持續發酵，房價也呈現明顯跌幅，以松山區「建成花園廣場」及板橋區「新巨蛋」兩案來說，已從8字頭價至6字頭，建議有意購屋的民眾，可趁著這波下跌趨勢中，搜尋實價登錄網站進行評估，多方比價、多做功課，就能找到心中夢想好宅。

雙北十大降價社區一覽表(資料來源：實價登錄資料；永慶房產集團彙整)

註：實價登錄資料統計時間為2014年1月至2016年5月。