米築

    現在正是媒體資訊爆炸的時代，無論是電視、平面或網路，總是充斥著許多資訊與新聞，尤其在不動產的相關議題內，往往過度解讀，卻真正有人思考與探討背後故事或真實現況。

    談論一件淺顯易懂的事實，出書者或通告名嘴，他們是希望因此獲利，還是名氣？各種出發點都會影響著資訊的真實性或可考度，很多人可以理解在不動產市場發展的過程中，沒有所謂的絕對性多頭或空頭，甚至沒有一個專家可以預知未來，但現今仍有不少人盲從於這些內容或指標人物，在面臨瞬息萬變的經濟局勢過程中，沒有人可準確預測下次風暴來襲的時間？既然如此，筆者認為，是否該理智的思考並判斷學者、名嘴等所討論出各種內容資訊的價值性呢？

    在螢幕前，有很多刻意炒作，甚至事先安排多空代表論戰與一些沒有邏輯的建議，事實上，這些固定班底都會預先串連好一些矛盾衝突又符合現下話題的劇本，然後經過一場唇槍舌戰，在過度的加油添醋下，很多非客觀案例，讓觀眾獲得共鳴，那麼他們的動機真的是為了觀眾嗎？仔細想想，為了「賺錢」，可以不負任何責任，而觀眾們卻拿自己的風險去成就這些名嘴們，豈不可笑？

各類產品都有消費者的基本需求，從居住空間到交通工具，當預算不足的時候，通常不會貿然購買，但為何金融風暴過後，仍有很多慘被套牢、斷頭的人呢？
    不可否認的是，大多錯估未來的局勢，也錯信許多專家及錯誤資訊，但他們能為大眾們的失敗決定而負責嗎？不行，也不可能。換個角度思考，如果名嘴、專家們，在散布資訊的同時，有絕對的專業與預判，相信這肯定比出書或通告更易獲利。想想那些幕後成功的企業家，私底下都是非常低調地賺錢或經營生意，誰有空會用大把時間花在通告上大做文章呢？

不動產市場總是充斥著多空交戰！
    看空房市是種恐慌議題，但房價下跌的幅度與時機是無法預測；極端看多房市則造成購屋信心或錯誤投資方向，甚至過度包裝炒熱某些區域導致市場虛胖。筆者由衷建議，有意購屋的民眾，得做足事前功課，多了解市場行情，仔細研究房市脈絡，靠自己的精準眼光與決定做有效判斷，衡量房貸是否負擔得起，與其花時間去看套好或炒作的戲路，還不如把時間拿去研究市場來的更有意義。