新竹老牌建商新家華建築近日於透天聚落福林重劃區，推出日系格柵美墅「士林傳家」，以富貴再傳、重溫家文化精神細膩規劃，以日系傳統建築町屋為發想，在現代住家的街區中，打造富有設計感、兼具隱私性的質感別墅。

     新家華建築總監林帝沅Jackson表示，福林重劃區位居新竹市中心百年大道中正路旁，中正路為新竹市燙金門牌，有新竹火車站、東門圓環、市政府等，為貫穿新竹市主要正核心，且福林重劃區為都市計畫內的發展項目，明定本區採重劃方式予以開發，全區採低密度開發，建築限高15米，為新竹市區唯一擁有完整街廓的透天聚落。

     「士林傳家」坐擁三面臨路基地條件，位居新竹市士林北路、士林西路、士林二街，其中有兩條路橫跨福林重劃區稀有15米寬闊道路，基地面積約635坪，總戶數24戶，推出A~D戶型，其中AB為臨路電梯別墅、CD打造社區型透天，規劃地上4.5層，建坪68~80坪、地坪23~32坪，一樓可停放2~4部車，打造6房7衛浴，戶戶採套房設計，每戶總價1800~2700萬。

    Jackson談到，「士林傳家」打破市場傳統透天僅9米深度，臨路型電梯別墅面寬5米2、深度廣達12米多，打造寬闊尺度與舒適動線，讓整體空間運用極大化，符合二代共享、三代同堂的使用需求。

     「士林傳家」建築外觀跳脫福林重劃區其他建案的設計風格，深色系的建築立面，搭配木紋鋁格柵、玻璃等，突顯出建築內斂氣質、沉靜且深富文化的設計語彙，建築團隊此次特別使用魚型鋁格柵除了豐富建築立面表情外，依循格柵介質，讓住戶在開窗時能保有隱私性，同時引入風的自然對流，享受外界光影變化。

     「士林傳家」臨路規劃電梯別墅，一樓可停放4部車，後方天井設計打破以往車庫給人的光線昏暗、空氣不流通問題，利用天井引入自然採光及清新空氣，在居家空間中流轉著。接著二樓空間，客餐廳連成一線打造家人互動的重要核心，開放式廚房打造一座近5米長的義大利原裝進口廚具STOSA，來自專業工匠的精湛工藝技術，突顯屋主對於生活的品味。

     建築團隊考量到住戶的隱私與舒適性，透過高格柵、高牆的設計，為空間注入曖昧的通透感，每當光影落下，彷彿置身在日本美術館，展現日系建築美學裡的質樸意境；電梯戶型各層樓打造獨立露台空間，以一室、一院、一窗、一景的概念，讓住戶走出戶外，享受陽光與空氣的洗禮，同時保留住戶對於隱私的需求。

     「士林傳家」不論是對建築施工的要求，或是建材選用皆採豪宅高規格，為了達到建築的永續、安全與品質，別墅採板式基礎，水泥磅數提升至4000磅，外牆與隔戶牆皆採RC，新家華更不惜砸重金聘請擁有40年以上的營造經驗、400年歷史日本竹中工務店前所長田中純夫先生擔任第三方工程顧問，查看監督現場各項施工狀況，並嚴格制定SOP流程，以日本人嚴謹做事的態度，確保建築施作安全有保障。

    室內氣密窗打造5+5mm膠合玻璃，達到隔音節能效果，住戶規劃7套衛浴，採用德國頂尖國寶級品牌Villeroy & Boch與德國GROHE五金龍頭，Villeroy & Boch成立至今已超過270年歷史，是歐洲最具規模且歷史悠久的歐洲王室首選品牌，如香港半島酒店、 文華東方酒店等都使用，「士林傳家」此次室內每間衛浴使用的配備造型與款式皆不相同，呈現出新家華在規劃建案的細膩與用心。