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士林傳家

士林傳家 福林重劃透天聚落 格柵美學質感墅


     新竹老牌建商新家華建築近日於透天聚落福林重劃區,推出日系格柵美墅「士林傳家」,以富貴再傳、重溫家文化精神細膩規劃,以日系傳統建築町屋為發想,在現代住家的街區中,打造富有設計感、兼具隱私性的質感別墅。

     新家華建築總監林帝沅Jackson表示,福林重劃區位居新竹市中心百年大道中正路旁,中正路為新竹市燙金門牌,有新竹火車站、東門圓環、市政府等,為貫穿新竹市主要正核心,且福林重劃區為都市計畫內的發展項目,明定本區採重劃方式予以開發,全區採低密度開發,建築限高15米,為新竹市區唯一擁有完整街廓的透天聚落。

     「士林傳家」坐擁三面臨路基地條件,位居新竹市士林北路、士林西路、士林二街,其中有兩條路橫跨福林重劃區稀有15米寬闊道路,基地面積約635坪,總戶數24戶,推出A~D戶型,其中AB為臨路電梯別墅、CD打造社區型透天,規劃地上4.5層,建坪68~80坪、地坪23~32坪,一樓可停放2~4部車,打造6房7衛浴,戶戶採套房設計,每戶總價1800~2700萬。

    Jackson談到,「士林傳家」打破市場傳統透天僅9米深度,臨路型電梯別墅面寬5米2、深度廣達12米多,打造寬闊尺度與舒適動線,讓整體空間運用極大化,符合二代共享、三代同堂的使用需求。

     「士林傳家」建築外觀跳脫福林重劃區其他建案的設計風格,深色系的建築立面,搭配木紋鋁格柵、玻璃等,突顯出建築內斂氣質、沉靜且深富文化的設計語彙,建築團隊此次特別使用魚型鋁格柵除了豐富建築立面表情外,依循格柵介質,讓住戶在開窗時能保有隱私性,同時引入風的自然對流,享受外界光影變化。

     「士林傳家」臨路規劃電梯別墅,一樓可停放4部車,後方天井設計打破以往車庫給人的光線昏暗、空氣不流通問題,利用天井引入自然採光及清新空氣,在居家空間中流轉著。接著二樓空間,客餐廳連成一線打造家人互動的重要核心,開放式廚房打造一座近5米長的義大利原裝進口廚具STOSA,來自專業工匠的精湛工藝技術,突顯屋主對於生活的品味。

     建築團隊考量到住戶的隱私與舒適性,透過高格柵、高牆的設計,為空間注入曖昧的通透感,每當光影落下,彷彿置身在日本美術館,展現日系建築美學裡的質樸意境;電梯戶型各層樓打造獨立露台空間,以一室、一院、一窗、一景的概念,讓住戶走出戶外,享受陽光與空氣的洗禮,同時保留住戶對於隱私的需求。

     「士林傳家」不論是對建築施工的要求,或是建材選用皆採豪宅高規格,為了達到建築的永續、安全與品質,別墅採板式基礎,水泥磅數提升至4000磅,外牆與隔戶牆皆採RC,新家華更不惜砸重金聘請擁有40年以上的營造經驗、400年歷史日本竹中工務店前所長田中純夫先生擔任第三方工程顧問,查看監督現場各項施工狀況,並嚴格制定SOP流程,以日本人嚴謹做事的態度,確保建築施作安全有保障。

    室內氣密窗打造5+5mm膠合玻璃,達到隔音節能效果,住戶規劃7套衛浴,採用德國頂尖國寶級品牌Villeroy & Boch與德國GROHE五金龍頭,Villeroy & Boch成立至今已超過270年歷史,是歐洲最具規模且歷史悠久的歐洲王室首選品牌,如香港半島酒店、 文華東方酒店等都使用,「士林傳家」此次室內每間衛浴使用的配備造型與款式皆不相同,呈現出新家華在規劃建案的細膩與用心。

士林傳家

建設:新家華建築 基地面積:約635坪 樓層:地上4.5層 戶數:24戶 坪數:建坪:68~80坪、地坪:23~32坪 格局:6房7衛浴 1800~2700萬
1800~2700萬
總價:1800~2700萬 基地位置:新竹市北區士林西路57號 接待中心:新竹市北區士林西路57號 洽詢電話: 03-535-3088 資料來源: 新家華建築

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本試算結果是以每月30天為計算基礎,僅供參考,實際貸款條件仍以各銀行提供之產品為準。

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