2019-02-03

評論:啃老世代不買房? 用LINE傳送


    最新聯徵中心統計,全台35歲以下的房貸族群年年下滑,最近已創下最低紀錄僅平均不到25%,代表年輕人與首購族群不願購屋,更不願承擔房貸壓力,這現象與景氣沒什麼太絕對的關係,反而是在剛性需求的比例上,跟過去比較已大幅度衰退,說明其實最新世代的價值觀與人生觀,跟上一代已經有很大不同。

    在過去超高房貸利息的時代,不少人用現金購屋,直至經濟突飛猛進後,跟隨政策與經濟變遷,房貸利息越來越低,現在也逐漸變成一個不單只是需求的工具,同時具備置產、收租、投資多功能,尤其在景氣大好時,買房根本隨便買隨便賺。但在近5~10年,隨著科技進步、消費型態改變,經濟結構與政策局勢的影響,讓最年輕的這世代已經對購屋這件事,並不那麼的重視或熱衷了!

    「也許是同儕影響,也許是生活習慣,也許是一種不同於以往的態度。」老一輩的會說,怎樣都不要跟銀行借錢,因為高利蝕本。而年輕一輩不管跟誰借錢,就是不想負擔這類的開銷,但針對3C、精品的分期付款則是另當別論。

    「啃老」,是一個新興名詞,代表著年輕人不想獨力面對出社會後的壓力,像是跟父母伸手拿錢,能住家裡、吃家裡,而那些省下的,究竟有沒有因此而儲蓄下來,又是一個問號?這個答案永遠只有追尋小確幸的啃老族才知道。在現今經濟結構下,除了本業收入外,最重要的是來自於副業、投資,所謂斜槓經濟才會機會為自己創造更多財富。

     筆者從很多銷售案場第一線所回應的狀況其實都大同小異!想買的年輕人,無論自備款夠不夠,不少人都希望父母能夠資助購屋,而不靠爸的這群消費者,反而更願意靠自己努力拼出間房。自己的人生自己打算自己的負責,時間有限,能賺的金錢收入也有限,先苦後甘是很重要的奮世精神,不然年紀大了,沒有體力回頭才會發現時間都白白浪費掉。買房、購屋,是種強迫自己儲蓄的有效手段,除了住之外,所存下金錢的效率總是會超乎原本自己所想像,時間很快,煞時就突然發現貸款繳完!莫名地也會發現自己存下了十餘年的所辛勤工作累積的收入。

   房價若增值了,這更是自己下一間換屋的準備金,想想。是不是越早購屋越好呢?(房市評論員)