2019-02-12

今日讀報!2/ 12房市重點新聞彙整 用LINE傳送

【蘋果日報】建商推案年年激增 「房市不會因景氣跌價」

台中10年房價漲了一番,證實了「早買早享受」,但是還沒有買房的年輕人仍佔大多數,許多人可能想著今年房價是否能夠持續修正,趁勢大買?專家表示,今年交易量預期還會上升,價格要修正的可能性不多,只有總價2000萬元以上的高總價換屋產品,才較有可能有5%些微修正。

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【蘋果日報】炒房難賺投資客退場 全台交易量減三成

10年房價落差,從買賣移轉棟數揭密。根據內政部統計處最新統計資料顯示,2018年,全台買賣移轉棟數為27.8萬棟,對比2008年的37.9萬餘棟,倒退約27%。其中,又以拍賣移轉棟數量體,倒退最嚴重,2018年全台拍賣移轉棟數為5234棟、對比2008年近2.5萬棟,倒退近8成。專家分析,拍賣市場屬整體房市反指標,拍賣量體「倒退嚕」則凸顯目前市況相對穩定,「急需資金或債務可能出問題的民眾,可以順利售屋變現,免承受流入法拍市場的風險。」

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【蘋果日報】高市文教區一支獨秀 漲幅超越豪宅區首購宅

10年對比正流行,很多人會拿出10年前的照片和現在做比較,但如果比較高雄10年前和現在的房價,期待房價下跌的人恐怕要失望了,因為根據數據顯示,近10年來高雄平均房價上漲53.7%,甚至許多行政區的房價漲幅都超過50%,讓許多期待房價崩盤的族群扼腕。

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【蘋果日報】新北獨它漲不了 建輕軌蓋影城嘸效

10年房價挑戰,新北市反應兩極,有如樹林、蘆洲、五股、新莊等區,10年漲幅接近1倍者,也有如淡水區,10年房價僅成長不到1成的龜速競賽者。業者笑稱:「若要期待房價重回10年前水平,多年維持2字頭平均房價的淡水區,在供需失衡持續擴大的情況下,應是最有機會的一區了。」

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【蘋果日報】四都房價驚人翻漲 以前不買現在捶心肝

房市景氣長期看壞,不少人都在問房市何時崩盤,但《蘋果》調查台北市、新北市、台中市、高雄市共四都十年房價,發現價格只漲不跌,平均漲幅最高的台中市有114%,然後是新北市的74%、台北市的64.4%,漲最少的高雄市也有53.7%,每坪成交單價和十年前相較,都漲了10~15萬元,綜觀整體漲幅最高的,都是過去認為鳥不生蛋的市郊,因市區房價翻漲,逼使建商和購屋者朝郊區發展;學者認為,只要有居住需求存在,房價就只有小修,不會崩盤,未來就會繼續漲。換言之十年前不買房,現在捶心肝。

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【蘋果日報】VR全景觀看屋 讓民眾走出陽台

科技不斷創新,連傳統的房地產業,也要跟著轉換思維搭上酷炫的潮流,將科技新招運用在賣房子上。近年已有不少建案採用VR(虛擬實境,virtual reality)體驗看屋,近期台中則出現首件以VR呈現全案景觀,完整呈現窗外、陽台風景及公共空間的建案,民眾體驗後驚呼:「完全不會頭暈」。

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【中國時報】好處多 竹市10自助停車場啟用

新竹市政府2019年起推動10處戶外停車場無人自動化管理系統,讓民眾不用持單到超商繳費,可以直接在自動繳費機立即解決,目前已有果菜市場、後火車站停車場於春節前啟用,不僅停車方便性升級,也替民眾省荷包。

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【中國時報】台商返鄉投資 竹縣長扮推手

陸美大打關稅貿易戰,影響全球供應鏈,新竹縣長楊文科11日率縣府團隊新春團拜時透露,台商受到大環境影響,準備返台到竹北購地,卻因被視為陸資而受到諸多限制,縣府獲悉後以最快速度請示內政部,協助台商回竹縣投資,要在這波金融危機中,創造產業新契機。

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【經濟日報】商辦熱潮 吹向新北

商辦、廠辦熱吹至新北市,包括茂德機構旗下位於三重的「EBC東森電視商貿中心開發案」,以及宏匯集團在新莊投資的「新莊國際創新園區BOT案」包括AU商城、飯店、辦公大樓等,均可望搭上這波受惠列車。

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【經濟日報】2018年每百戶僅3戶購屋 房市難回十年前買氣

2018年全台買賣移落在27.8萬棟,年增4.5%,雖然沒有達到市場預期的28萬棟,但已反彈回升,進一步觀察家戶購屋比指標,同樣從2016年跌破2.9%, 回升至2018年3.2%。至於六都之中,桃園、台中市穩定維持在4%,而2018年購屋家戶購屋比成長最多的,則落在房價較高的雙北市。

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【自由時報】5700元起入住中路二號社宅 20日受理申請

桃園市首座社會住宅「中路二號」將於20日受理申請,其中政策戶租金最低從5,700元起,一般戶租金7,250元起,住宅發展處表示,中路二號社會住宅共212戶住宅單元,預計4月至7月間辦理政策戶評點排序、一般戶抽籤、看屋、選屋、簽約、公證等作業後,預估最快今年9月入住。

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【自由時報】網路找房篩選條件 原來「垃圾」最重要

網路搜尋房屋物件是目前多數人習慣看屋的路徑之一,房仲業者統計雙北市網路篩選購屋條件發現,網友最重視「新上架物件」、「近捷運」、「具垃圾處理」、「廁所要開窗」、以及「屋內有裝潢」等條件,篩選特殊條件也多以新北市為主。

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