2019-04-06

今日讀報!4/06房市重點新聞彙整 用LINE傳送

【蘋果日報】台中老屋拉皮 最高補助達75%

台灣住宅普遍老舊,許多建築物外牆不只骯髒,甚至潛藏外牆磁磚剝落等危機,但想靠社區自發性翻新拉皮,往往因不想多花錢而難如登天。去年台中市府修正「建築風貌及環境景觀改造補助」,提供符合資格的老舊建築物立面修繕及外觀綠美化等部分經費補助,盼達拋磚引玉效果。

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【蘋果日報】中市東區利多齊發 房價站上2字頭

舊區新生,房市也跟著牽動!台中市東區是近年舊市區翻轉計劃中最重要一環,受惠於當地利多持續釋出,讓該區房市開始受到矚目,10年來房價噴漲1倍,3年內新屋平均房價站上2字頭,帶動在地建商紛紛挺進推案,建案增長數量也是近期少見。

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【蘋果日報】「不壓地頭蛇!」 建商帶照賣地5年翻倍

推案火熱區,5年地價翻2倍!台中南屯嶺東建功自辦重劃區,近來推案量直逼千戶,地價熱度也不遑多讓。上市建商力麒建設(5512)近期將原本要推案的「建功段案」、面積2405坪土地帶照售出,交易總金額18.2億元,換算每坪高達62萬元;而接手的富宇建設則是首次進軍嶺東,將推出中小坪數首購小宅產品,每坪25萬元上下。

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【蘋果日報】閒置1年課空屋稅逾3.6% 大咖房東無感小咖哀哀叫

面對東區知名店面接連出走,燙金地段空租慘況,台北市長柯文哲展現決心課空屋稅來真的。北市府表示,研議《臺北市房屋稅自治條例》,不論房屋或店面、持有戶數,只要房屋空置逾一年,就擬課徵空屋稅,稅率應高於擁多屋的房屋稅率3.6%。

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【蘋果日報】「利多一次給足!」 舊市區招商補血激建商

舊區新生!台中市東區是近年舊市區翻轉計劃中最重要一環,受惠於當地利多持續釋出,帶動當地躍升為明日之星,10年來房價噴漲一倍,3年內新屋平均房價站上2字頭,帶動在地建商紛紛挺進推案,個案量也是近期少見。

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【經濟日報】專家帶路/國父紀念館商圈 巷內中古華廈 換屋族可留意

國父紀念館擁有廣大綠地、環境清幽,加上區域緊鄰信義計畫區,數十年來獲得自住買盤的青睞;信義房屋仁愛店專案協理吳正義分析,由於商圈位於市中心精華地段,房價相對較高,認為首購預算可能要到總價2,500萬元,換屋族出手總價則需到3,000多萬至5,000萬元。

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【經濟日報】北市擬課空屋稅 影響3.6萬戶

台北市政府昨(5)日透露,已在研議修正北市房屋稅自治條例,只要房屋、店面空置逾一年,擬課徵空屋稅,稅率將高於擁多屋的房屋稅率3.6%,但仍要與財政部討論,一旦拍板約3.6萬戶受影響。

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【自由時報】蛋黃區A級商辦急缺 指標建商搶推豪辦

豪宅市場進入飽和,看好台商回流的廠辦需求,全台各大開發商瘋完豪宅開始積極推豪辦,包括興富發、華固、大陸建設等上市櫃建商,不只砸重金購地,更紛紛宣布加重商用不動產投資比例,今年可說是辦公、廠辦市場百家爭鳴的新元年。

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【自由時報】代銷南霸天 上揚林聰麟跨足建設、進軍中部

如果說代銷業北部以海悅、新聯陽為首,那到了南部就成了上揚國際的天下,幾乎包辦台南、高雄近8成建案代銷的上揚國際,可說是南台灣的代銷一哥,總經理林聰麟縱橫地產界多年,接案量年年居南部之冠,前幾年更成立建設公司,與大建商們搶地推案,今年更進軍台中代銷,南霸天開始要拓展版圖。

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【自由時報】韓流發威 上揚接案破千億案量

高雄市長韓國瑜上任後話題不斷,也帶動高雄房地產買氣,林聰麟說,韓市長當選後,高雄土地價格至今已漲了3成,房價也漲了5~10%,由於高雄房價基期低,韓流風潮輕易就將房價帶起,今年將是高雄房價起漲點。

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【經濟日報】一樣東區兩樣情 宜蘭東區崛起房市往前衝

北市東區人潮減少,近來深陷困境,宜蘭市不同,隨陽明大學附設醫院東遷,宜蘭市東區近年快速發展成新商圈,由於房價相對便宜,一坪14萬上下,吸引在地自住買盤 ,已成區域房市新亮點。

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【經濟日報】房產投資如何發大財?調查CCIM專家得出這結論

台灣CCIM不動產投資協會發布最新商用不動產投資信心指數,專業投資人最看好土地開發,尤其是南部土地,持平為100,專心投資人指數達126.9,顯示投資人對南部土地有高度信心。

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【蘋果日報】北市空屋逾3.6萬戶 SWAY:空屋稅應徵3%~10%

為解決台北市商圈空店面問題,北市府近日針對空置逾一年的房屋、店面,研擬課徵空屋稅,稅率將比擁多屋的房屋稅率3.6%還要高,根據「吉家網房產」的資訊,北市有高達3.6萬戶一年以上未使用的空屋。。

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【蘋果日報】看懂平面圖 「虛線」違法使用

台灣法治教育不彰,建築行業長期都存有二工及違規陋習,從最初申請建照、使用執照到買屋入住,室內空間可能都早已經過變更或二工,市場習以為常,不過從拿到平面圖的第一眼,就大致可知道那些小地方「暗藏玄機」,因為魔鬼藏在細節裡。

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