米築

【蘋果日報】你哭他笑　斷頭宅拋售投資客樂撿便宜

全國房市走低總價市場，建商因應市況，大力推出小宅，主打低自備，能貸8成的建案不在少數，根據財團法人金融聯合徵信中心最新資料顯示，2019年第一季35歲以下年輕人，購屋貸款平均核貸成數為7.3成，金額落在614萬左右，換算總價約落在841萬；若自備款不足導致資金缺口的購屋者，只能被迫急售手上房屋

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【蘋果日報】貪低搶便宜　小宅踩雷後悔莫及

低薪、不婚不生、少子化，讓小坪數住宅無論是需求或接受度都升溫，加上鎖定單身者、小家庭等首購族群，搭配低總價、低自備方案，讓入門幾無限制，但能簽約買房，卻不見得能負擔房貸，即便沒被錢卡關，成屋後格局合不合用，又是另一道卡考驗。

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【蘋果日報】落建商「養套殺」陷阱　魯蛇賠40萬購屋夢一場

「自備30萬起，月付輕鬆」、「低自備10萬交屋‎」，房市不景氣，建商祭出低首付小宅猛藥催眠年輕人，但小心落入「養套殺」陷阱！台中一名上班族，被88萬低自備方案吸引，購入預售小宅，原本銷售人員承諾，可向建商貸款並結合信貸，填補頭期款不足的缺口，豈料交屋前才發現信貸核不過，不只淪為斷頭戶

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【經濟日報】房地產盤勢變了 學者：失望性買盤認輸進場

信義房價指數創四年新高近來引發市場討論，房產學者章定煊表示，從市場的氛圍來看，「失望性買盤」正在慢慢的認輸進場。所謂失望性買盤是這兩三年深信房價會大幅下修的購屋者，感覺目前市場行情不易下跌，而且有些建設利多實現，於是陸續開始進場。

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【經濟日報】包租代管媒合已逾四千戶 業者：成效漸顯現

據營建署統計，截至5月底為止，全國包租代管媒合戶數共4,223戶，台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳表示，其實目前推動成效不錯，應正面看到，且感受到房東、房客開始熟悉包租代管，未來效果將會逐漸顯現。

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【自由時報】實價2.0躺立院1年 住盟批：剩實價登錄0.5

躺在立法院已經超過1年的實價登錄2.0，修法重點包含「揭露至門牌」、「預售屋納入實價登錄」、「登錄責任釐清」、「增加查核權與罰則」等改革，但遲至17日尚未審議

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【自由時報】新北市又釋都更利多 房屋稅減半最高達12年

繼台北市率先宣布都更持有稅、交易稅優惠後，新北市也跟進！新北市城鄉局指出，配合都更條例修法，實施2項捐減免優惠措施，新北市再加碼，包含原本的減半徵收2年房屋稅以外，只要2年期間未移轉，可以再延長10年

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【聯合新聞】他問新北買房月還30K輕鬆嗎 網友點出小孩是關健

在雙北市買房除了需要勇氣，還要有經濟基礎！近日，有網友發文詢問，他與女友最近在新北市買房，貸款900萬元月還3萬元，他們合計月薪為9.4萬元，詢問網友這樣的經濟狀況算輕鬆嗎，而其他網友看了回應「不生小孩挺鬆的」。

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【蘋果日報】房市有地點壟斷性　代銷霸主：自住別再等

海悅總經理王俊傑會後接受採訪表示，今年接案量微增，建商走向合理利潤經營，今年雖逢選舉年有可能影響房市，但按照過往經驗推測，導致買家轉向觀望出現「停看聽」的動作，應在大選後才會開始發酵，所以整體房市應為持平狀態

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