2019-06-17

今日讀報!6/17房市重點新聞彙整 用LINE傳送

【蘋果日報】你哭他笑 斷頭宅拋售投資客樂撿便宜

全國房市走低總價市場,建商因應市況,大力推出小宅,主打低自備,能貸8成的建案不在少數,根據財團法人金融聯合徵信中心最新資料顯示,2019年第一季35歲以下年輕人,購屋貸款平均核貸成數為7.3成,金額落在614萬左右,換算總價約落在841萬;若自備款不足導致資金缺口的購屋者,只能被迫急售手上房屋

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【蘋果日報】貪低搶便宜 小宅踩雷後悔莫及

低薪、不婚不生、少子化,讓小坪數住宅無論是需求或接受度都升溫,加上鎖定單身者、小家庭等首購族群,搭配低總價、低自備方案,讓入門幾無限制,但能簽約買房,卻不見得能負擔房貸,即便沒被錢卡關,成屋後格局合不合用,又是另一道卡考驗。

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【蘋果日報】落建商「養套殺」陷阱 魯蛇賠40萬購屋夢一場

「自備30萬起,月付輕鬆」、「低自備10萬交屋‎」,房市不景氣,建商祭出低首付小宅猛藥催眠年輕人,但小心落入「養套殺」陷阱!台中一名上班族,被88萬低自備方案吸引,購入預售小宅,原本銷售人員承諾,可向建商貸款並結合信貸,填補頭期款不足的缺口,豈料交屋前才發現信貸核不過,不只淪為斷頭戶

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【經濟日報】房地產盤勢變了 學者:失望性買盤認輸進場

信義房價指數創四年新高近來引發市場討論,房產學者章定煊表示,從市場的氛圍來看,「失望性買盤」正在慢慢的認輸進場。所謂失望性買盤是這兩三年深信房價會大幅下修的購屋者,感覺目前市場行情不易下跌,而且有些建設利多實現,於是陸續開始進場。

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【經濟日報】包租代管媒合已逾四千戶 業者:成效漸顯現

據營建署統計,截至5月底為止,全國包租代管媒合戶數共4,223戶,台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳表示,其實目前推動成效不錯,應正面看到,且感受到房東、房客開始熟悉包租代管,未來效果將會逐漸顯現。

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【自由時報】實價2.0躺立院1年 住盟批:剩實價登錄0.5

躺在立法院已經超過1年的實價登錄2.0,修法重點包含「揭露至門牌」、「預售屋納入實價登錄」、「登錄責任釐清」、「增加查核權與罰則」等改革,但遲至17日尚未審議

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【自由時報】新北市又釋都更利多 房屋稅減半最高達12年

繼台北市率先宣布都更持有稅、交易稅優惠後,新北市也跟進!新北市城鄉局指出,配合都更條例修法,實施2項捐減免優惠措施,新北市再加碼,包含原本的減半徵收2年房屋稅以外,只要2年期間未移轉,可以再延長10年

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【聯合新聞】他問新北買房月還30K輕鬆嗎 網友點出小孩是關健

在雙北市買房除了需要勇氣,還要有經濟基礎!近日,有網友發文詢問,他與女友最近在新北市買房,貸款900萬元月還3萬元,他們合計月薪為9.4萬元,詢問網友這樣的經濟狀況算輕鬆嗎,而其他網友看了回應「不生小孩挺鬆的」。

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【蘋果日報】房市有地點壟斷性 代銷霸主:自住別再等

海悅總經理王俊傑會後接受採訪表示,今年接案量微增,建商走向合理利潤經營,今年雖逢選舉年有可能影響房市,但按照過往經驗推測,導致買家轉向觀望出現「停看聽」的動作,應在大選後才會開始發酵,所以整體房市應為持平狀態

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