米築

    新埔鎮除了新市鎮-田新重劃區，自強重劃區也值得一看！自強重劃區位於新埔鎮文山里，與竹北僅有一街之隔，將近10公頃的總面積目前已陸續開發，光是昌禾的歐洲計劃系列就占地近8000坪，是近期少有的大規模造鎮案。自強重劃區有什麼魅力讓建商相繼入主？讓我們一同一探究竟。

    重劃區是新興的住宅型態，有街廓整齊、屋齡低、電線地下化等優點，在公園綠地的比例更可能比已開發的區域高，對於想入住新成屋、鄰近綠地公園、相對低房價的民眾來說，重劃區不失為購屋選擇。

    竹北近年來話題之一就屬「Sky City遠東新世紀購物中心」，將規劃有空中花園、休閒露臺，採複合式商場經營，包含百貨、超市、餐飲、休閒等多功能空間，對於沒有百貨公司的竹北來說，是值得期待的新消費模式，也因此更加多元竹北的生活機能，距離竹北僅有一街之隔的新埔自強重劃區也受益，只要開車約5分鐘就能到達「Sky City遠東新世紀購物中心」，即可採買購物滿足日常所需。

    自強重劃區的地理位置也對於往返台元、竹科的園區人相當便捷，只要順著文山路往西就能快速到達台元科技園區，或是接自強北路就可以上國道一號或是銜接搭乘高鐵；往返竹科也相當快速，開車僅約12分鐘就能抵達，因此在交通方面，自強重劃區真有其魅力所在。
 

    談到建築產品，自強重劃區有建築限高、低容積率的先天條件，因此在此區推出的多以透天產品為主，而這區的建商也抓準產品特性，在廣告售屋時，將「離塵不離城」、「竹北大樓價換透天」等詞當作主打線。因為自強重劃區地理位置，對外交通簡潔方便，而且區內綠化比例高、又多是透天產品，自然在天空線有一定的可看性，給人的壓迫感就會少上許多，對於追求無壓的現代人來說，住在自強重劃區相當合適。

    以價格帶來分析，自強重劃區目前價格仍是相較僅一街之隔的竹北來的平實，對於想買透天的首購、首換族群來說，自強重劃區有一定的客需。目前自強重劃區推案不少，以率先推案的昌禾機構為例，第一期「禾建築」搶先開跑，規劃建坪52-70坪的地上4-5F透天社區，總戶數76戶，開價每戶1330萬起；昌禾近期銷售「二拾二集」，規劃地坪26-35坪、建坪53-63坪的地上4.5F無開挖地下室的22戶透天社區，開價1235萬1700萬。

    旭唐建設在自強重劃區也有一系列推案，一、二期的「漂亮」、「好想你」，一期目前已銷售完畢，第三期由大豪開發推出的「我願意」預售透天案規劃約4樓的透天社區，建坪48-63坪4-6房，有前院停車、孝親房的戶別供參考，開價每戶1233萬起。

    又一山建設推出「大拓埕榀」透天社區，規劃雙面臨路、前院停車的透天社區，總戶數8戶，地坪24-25坪，建坪50-60坪，配備櫻花廚具、TOTO衛浴。