米築

    新竹縣市人口統計已破百萬人，近五年平均人口成長率更高達4.6%！受惠新竹科學園區、台元科學園區及新竹生醫園區，不少高科技產業相關人才相繼遷往新竹定居，除了促進就業人口的發展，三園區在薪資水準上甚至高於台北市，但房價卻是比雙北親民許多，因此新竹民眾對於房市除了有自住的剛性需求，不少也是用以投資用途。文/鄧淑還

    在新竹最有話題性的莫過於新竹科學園區，不但有半導體龍頭台積電設廠，還有許多知名大廠也在園區內，自然周邊的房價有一定的保值增值性，以近期最明顯的例子來看，興富發集團「竹科潤隆」預售大樓案，基地位於與竹科一橋之隔的關埔重劃區，總戶數1047戶，除了有地利之便、產品優勢加上付款優惠方案，開案不到半年就已銷售9成，是相當可觀的銷售速度。

    另一受矚目的莫過於是生醫園區，生醫園區位於高鐵特區周邊，近年積極引進國際知名生醫產業與研究單位，並結合新竹科學園區與ICT產業優勢，產生聚落效應，目前區內的台大附醫新竹生醫園區分院第一期醫療大樓已興建完成，預計今年12月就可以開院營運；再一利多消息，本(11)月新竹縣政府與交通大學共同發表交大竹北校區的區位將落於生醫園區旁，未來將定位為成為AI技術發展與室外實驗場域。綜合以上利多消息面，新竹生醫園區不但有產業、醫療還有學校，有相當多元的潛力題材。

    從交通方面來看，生醫園區步行到竹北高鐵不到10分鐘，開車到竹科只需要15分鐘，南來北往相當便捷；生活機能在近年也逐漸完整，附近的竹北高鐵站旁就有6+PLAZA暐順購物商場，結合商辦、休閒購物和住宿，不遠的文興路商圈各式連鎖店家、銀行林立。

    在房市有剛性需求、交通生活機能尚完善的情況下，建商在生醫園區推案的銷售速度通常都不慢，近期建案多已完銷。鄰近的高鐵特區新開案/潛銷包括，合石建設「合石源源」預售大樓案，基地位於竹北市六家五路二段與高鐵六路，規劃45~52坪均質3房，以人性化的建築規劃、良好施工品質與優質建材，細心打造區域中兼具實用美學、精緻品味的好宅。

    合康建設預售大樓案基地座落高鐵五路與隘口三街口、新竹美國學校旁，規劃27-40坪、2-3房；川睦建設「千代田」預售大樓案基地座落竹北市復興二路、高鐵新竹站廣場旁，規劃建坪22-110坪，1-3房，知名品牌建材配備，訴求高鐵特區首座國際酒店式寓邸；仁發建設「仁發喜悅」預售大樓案基地座落竹北市日興一街、嘉祥三街口，規劃19-22坪，24-27坪，33-34坪，房型1+1房，2+1房，3+1房，訴求788萬起買高鐵耐震防水宅。